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建筑工程是重要的，同時(shí)建筑工程施工是復(fù)雜的，有很多的注意事項(xiàng)，其合同的制定有很多的規(guī)則，帶有高風(fēng)險(xiǎn)。為了讓建筑工程順利的進(jìn)行，有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了很多的法律規(guī)定。其中關(guān)于建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容都有些什么呢？讓律霸的小編為您解答。

一、建設(shè)工程施工合同管理的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范

建設(shè)工程合同是發(fā)包方和承包方確定雙方權(quán)利、義務(wù)的書(shū)面協(xié)議，是雙方履行權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)，也是處理雙方糾紛的主要依據(jù)。加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同的管理，是防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)權(quán)益的重要手段。對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)的防范，需要對(duì)合同簽訂、履行的全過(guò)程進(jìn)行有效管理。

合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范。在合同簽訂前對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范，可以起到防患于未然的作用，有效防止糾紛發(fā)生。

1、承包人應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包人的相關(guān)文件，比如建設(shè)工程施工許可證、招標(biāo)文件，特殊工程的批準(zhǔn)手續(xù)等。因?yàn)檫@些關(guān)系著合同的效力，是否具備開(kāi)工條件等。

2、履約能力的調(diào)查

(1)調(diào)查的必要性。合同雙方是否具有履約能力對(duì)于合同能否順利履行，工程能否順利完工至關(guān)重要。如果發(fā)包方資金不到位，則承包方難以收取工程款，拖欠工程款是建設(shè)工程案件中最常見(jiàn)的糾紛之一;承包方資質(zhì)及技術(shù)能力如何，關(guān)系到工程質(zhì)量能否合格、能否按期完工等，逾期完工、質(zhì)量不合格也是經(jīng)常發(fā)生的糾紛類(lèi)型。所以，在簽訂合同前，調(diào)查對(duì)方的履約能力對(duì)于防范合同風(fēng)險(xiǎn)是非常有效的。

(2)調(diào)查的方法。在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)非常發(fā)達(dá)的今天，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索，了解對(duì)方的情況是一個(gè)有效的途徑。同時(shí)，通過(guò)查詢(xún)工商年檢登記，到對(duì)方住所實(shí)地調(diào)查、向?qū)Ψ綐I(yè)務(wù)往來(lái)單位咨詢(xún)等也是調(diào)查的方法。

二、合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)的防范

1、資質(zhì)審查。發(fā)包方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，審查承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、是否經(jīng)過(guò)年審等。基于目前我國(guó)誠(chéng)信機(jī)制的不健全，審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)原件，并建議到工商局查詢(xún)核實(shí)。

2、慎重對(duì)待掛靠。這主要是對(duì)承包方來(lái)說(shuō)，因?yàn)樯鲜鰺o(wú)效情形第二項(xiàng)就是針對(duì)許多建筑施工企業(yè)中普遍存在的掛靠行為而規(guī)定的。如果存在掛靠，施工單位一會(huì)面臨行政機(jī)關(guān)的行政處罰，二是可能面臨施工合同被仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定無(wú)效，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、簽訂合同前了解工程是否屬于招標(biāo)的范圍。《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條對(duì)需要進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程做了具體規(guī)定。在實(shí)踐中，應(yīng)注意兩個(gè)問(wèn)題：

（1）將總包外工程直接發(fā)包，因未進(jìn)行招投標(biāo)導(dǎo)致直接發(fā)包合同無(wú)效。必須招標(biāo)的項(xiàng)目，如果總包承包土建和安裝工程，而對(duì)于其他工程如裝飾工程沒(méi)有納入總包范圍，那么裝飾工程發(fā)包時(shí)也必須招投標(biāo)。這是很多建設(shè)單位容易忽視的地方。

（2）將總包部分范圍收回直接發(fā)包，比如說(shuō)總包的范圍包括了裝修工程，但在施工過(guò)程中，建設(shè)單位覺(jué)得總包管理不過(guò)來(lái)，把裝修工程拿出來(lái)再發(fā)包給其他人。這兩種情況都會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效，需要特別注意。

4、依法進(jìn)行招投標(biāo)?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第50、52、53、54、55、57條對(duì)中標(biāo)無(wú)效的情形做了具體的規(guī)定，發(fā)包方和承包方的違法行為都可能導(dǎo)致招投標(biāo)無(wú)效。

5、不要進(jìn)行轉(zhuǎn)包，依法進(jìn)行分包。按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條規(guī)定，違法分包包括：

①總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;

②建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;

③施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;

④分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。

以上就是律霸的小編為您準(zhǔn)備的關(guān)于建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的具體內(nèi)容，這當(dāng)中提到了建筑工程施工合同的風(fēng)險(xiǎn)和防范的措施，以及當(dāng)合同無(wú)效時(shí)我們?cè)摬扇〉姆椒?。較為全面的說(shuō)明了建筑工程中施工合同的風(fēng)險(xiǎn)，讓我們對(duì)其有了一定的了解。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸商丘律師。

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