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房屋建筑工程竣工時需要驗收及備案的流程想必業(yè)內人士都清楚的。單相應驗收及備案的流程具體細節(jié)，許多業(yè)內人士也都是云里霧里。隨著發(fā)展，相繼有很多規(guī)章制度出臺。但因為規(guī)章制度的原則性強，有些條款的操作性及參考性很差。所以，相繼各地會出現(xiàn)管理細則，南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則就是個很好的例子。下面，律霸為您講解。

南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則

建設工程竣工驗收備案須知：

一、備案依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、建設工程消防驗收評定標準。

二、備案范圍除《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第十三條、第十四條規(guī)定(詳細內容附后)的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程外，按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，建設單位應當在工程竣工驗收合格之日起7日內報公安機關消防機構備案。

三、備案方式建設單位應當在取得施工許可之日起7日內，通過省級公安機關消防機構網(wǎng)站的消防設計和竣工驗收備案受理系統(tǒng)進行竣工驗收備案，或者報送紙質備案表由公安機關消防機構錄入消防設計和竣工驗收備案受理系統(tǒng)。

四、資料要求被抽查到的建設單位應當在收到備案憑證之日起5日內向公安機關消防機構提供下列材料：

(一)建設工程消防驗收申報表;

(二)工程竣工驗收報告;

(三)消防產(chǎn)品質量合格證明文件;

(四)有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證;

(五)消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件;

(六)施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;(七)其他依法需要提供的材料。

網(wǎng)上備案服務是公安機關消防機構推出的便民服務措施之一，申請人須確保申請資料的真實性、合法性，請勿虛報、重報，或填報、發(fā)布其它無關信息。對在本站發(fā)布不良信息的單位或個人，公安機關消防機構將依法嚴肅處理。

注：《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第十三條、第十四條規(guī)定第十三條 對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：

(一)建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳;

(二)建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;

(三)建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;

(四)建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂;

(五)建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;

(六)建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。

第十四條 對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：

(一)設有本規(guī)定第十三條所列的人員密集場所的建設工程;

(二)國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓;

(三)本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的其他公共建筑;(四)城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程;

(五)生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。

建筑工程竣工驗收及備案可以有效的減少豆腐渣工程，可以起到政府的監(jiān)督、管理作用。當然，行政法律規(guī)章如果不具有操作性，或者因為地域性不適用，就可以參照南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則。如果還有其他疑問，更多相關問題您可以咨詢律霸烏魯木齊律師。

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