建筑施工合同是建筑合同里面最重要的一種合同，在建筑施工合同里規(guī)定了承包方應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包方應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。為雙方履行合同提供有效的依據(jù)。那么，建筑工程合同類別有哪些？下面，請你隨律霸小編一起來了解下吧。

建筑工程合同類別有哪些 ：

按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。

1、總價(jià)合同

總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

(1)固定總價(jià)合同。

承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。

(2)可調(diào)總價(jià)合同。

這類合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(1年以上)，只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程因市場價(jià)格浮動(dòng)對承包價(jià)格調(diào)整的條款。由于合同期較長，承包商不可能在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見1年后市場價(jià)格的浮動(dòng)影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。

2、單價(jià)合同

單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)入各種攤銷費(fèi)用后的綜合單價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。單價(jià)合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量一般為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量

3、成本加酬金合同

成本加酬金合同時(shí)將工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。成本加酬金合同大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。由于在簽訂合同時(shí)，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金的計(jì)算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也就承擔(dān)了工程項(xiàng)目的全部。而承包商由于無風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低.

綜上所述，建筑工程合同類別有哪些？按照建筑工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、項(xiàng)目承包方式及范圍不同，建設(shè)工程項(xiàng)目合同可以分為不同的類型。例如按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程項(xiàng)目合同一般情況下分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同這三種。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸湖南律師！

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