一、物權(quán)的支配效力

物權(quán)的支配效力，是指物權(quán)所具有的保障物權(quán)人對標(biāo)的物直接為一定行為，并享受其利益的作用力。這是物權(quán)的首要或最基本的效力，也是物權(quán)的其他效力的基礎(chǔ)。

二、物權(quán)的排他效力

物權(quán)排他效力的涵義不能有兩個以上同一內(nèi)容或性質(zhì)之物權(quán)同時存在，已存在之物權(quán)，具有排除互不相容物權(quán)再行成立之效力，謂之物權(quán)之排他效力。

三、物權(quán)的優(yōu)先效力

(一)物權(quán)優(yōu)先效力的涵義關(guān)于物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容如何，向來就有不同的意見。多數(shù)學(xué)者認(rèn)為物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力以及成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)的效力，均為物權(quán)優(yōu)先效力的范圍。但該“通說”也遭到了有力的質(zhì)疑。我們主張將所謂的物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力問題，解釋為物權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力。依此界分，則物權(quán)的優(yōu)先效力限指物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力，即同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時，無論成立之先后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。

除一般所講的物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)外，還有諸多問題尚未明了。如：后買之人如為惡意，可否取得購買物所有權(quán)，先買之人可否主張后一買賣無效或主張撤銷(市場競爭的理念與“惡意不受保護”法理的沖突)?如標(biāo)的物尚未交付或過戶，先后兩個買受人可否均主張實際履行合同，移轉(zhuǎn)標(biāo)的物之所有權(quán)，遇此情況應(yīng)如何處理?等。最高人民法院2003年3月發(fā)布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對此問題有所涉及，其設(shè)定的處理規(guī)則也頗值思考、研究。

四、物權(quán)的妨害排除效力

(一)物權(quán)的妨害排除效力的涵義物權(quán)的妨害排除效力，從權(quán)利的角度觀之，可稱為“排除妨害請求權(quán)”、“物權(quán)請求權(quán)”或“物上請求權(quán)”。物權(quán)請求權(quán)，是指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害之虞時，物權(quán)人得請求妨害人除去妨害或防患于未然，以回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。

(二)物權(quán)請求權(quán)的內(nèi)容一般認(rèn)為，物權(quán)請求權(quán)分為物之返還請求權(quán)、妨害排除請求權(quán)、妨害預(yù)防請求權(quán)三類。相應(yīng)于《民法通則》中承擔(dān)民事責(zé)任方式的規(guī)定，返還原物請求權(quán)，即為物之返還請求權(quán);停止侵害、排除妨礙以及恢復(fù)原狀請求權(quán)，一般認(rèn)為可歸為妨害除去請求權(quán);消除危險請求權(quán)，則屬妨害預(yù)防請求權(quán)。

在實際中，物權(quán)對于我們來說是一項十分重要的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)守相關(guān)的法律法規(guī)來進行行使，以免造成無效的行為反而違法。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)歡迎您進行法律咨詢。