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寧波
離婚分房未及時付款現(xiàn)在漲價是否應(yīng)該給補償
前年，我與丈夫倪某協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。我們在離婚協(xié)議中約定：現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房價的一半付給我15萬元，由我另行購房;該筆款應(yīng)在房屋過戶之日付清，付清款項后我搬出該房屋。房屋過戶后，因倪某稱暫時沒有那么多錢給我，我就一直沒有搬出。最近倪某拿出余款讓我搬家，我提出，該房屋的價值已經(jīng)漲到46萬元了，必須再補我8萬元，我才搬家，但倪某不同意。請問，離婚分房未及時付款，現(xiàn)在漲價應(yīng)補償嗎?
律師答復(fù)：
你們在協(xié)議分割房產(chǎn)時，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時付款給你。因房屋漲價，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋。我國民法通則第一百一十一條、第一百一十二條分別規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失;當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此，你以房屋漲價為由要求對方增補房價的要求，是有法律依據(jù)的?，F(xiàn)在，你可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進行價格評估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬元的基礎(chǔ)上給你增加補償。
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