房屋預(yù)告登記需多長時間

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

現(xiàn)在法律上還沒有關(guān)于預(yù)告登記證的辦理時間的規(guī)定，具體需要辦理多久，并沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的回答，但我們可以知道的是，如果在辦理預(yù)告登記時可以按照要求提供相應(yīng)的材料，那么辦理的時間也就相對越快。

預(yù)告登記證辦理的條件和要提供的材料

《中華人民共和國物權(quán)法》

第六十條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：

(一)預(yù)購商品房；

(二)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；

(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第六十一條　申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)已登記備案的商品房買賣合同；

(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

(五)其他必要材料。

第六十二條　預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。

預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

第六十三條　申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)抵押合同；

(四)主債權(quán)合同；

(五)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；

(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

(七)其他必要材料。

第六十四條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證；

(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

(六)其他必要材料。

第六十五條　申請房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)抵押合同；

(四)主債權(quán)合同；

(五)房屋所有權(quán)證，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明；

(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

(七)其他必要材料。

第六十六條　預(yù)告登記后相關(guān)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，申請預(yù)告登記的變更、轉(zhuǎn)移或注銷的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)預(yù)告登記證明；

(四)證明預(yù)告登記事項發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的材料；

(五)抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)參照本辦法第三十條的規(guī)定提交相應(yīng)的材料；

(六)其他必要材料。

第六十七條　預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)不予受理。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個月內(nèi)，預(yù)告登記申請人申請房屋登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項辦理相應(yīng)的登記。

申請相應(yīng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)預(yù)告登記證明；

(四)房屋所有權(quán)證；

(五)其他必要材料。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。