單位房產(chǎn)登記必備資料是什么

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項權(quán)利登記。

必備資料：

1、單位法人代碼證副本，事業(yè)單位還須提供法人登記證副本；

2、變動后年度財務(wù)決算報表和國有建設(shè)單位財務(wù)報表；

3、本年度新增土地和房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件；未辦理權(quán)屬證明的土地和房產(chǎn)，須提交土地管理部門和房產(chǎn)管理部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

4、國有資產(chǎn)占有、使用年度報告書，內(nèi)容包括：本年度資產(chǎn)負債有關(guān)情況、主要財產(chǎn)增減變動情況、非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)情況等；

5、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求提交的其他文件、資料。

單位房產(chǎn)登記程序是什么

(一)單位名稱發(fā)生變動的，應(yīng)在審批機關(guān)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)憑審批機關(guān)批準(zhǔn)變動文件到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理單位名稱變動登記，由產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)對產(chǎn)權(quán)登記證進行變更登記。

(二)單位資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)及主要財產(chǎn)發(fā)生增減變動，實行由主管部門統(tǒng)一辦理年度變動產(chǎn)權(quán)登記的制度。各主管部門應(yīng)在會計年度終了后3個月內(nèi)，對所屬單位上報的國有資產(chǎn)變動登記表進行審核并簽署意見后，持《產(chǎn)權(quán)登記證》統(tǒng)一向同級財政部門申請辦理變動產(chǎn)權(quán)登記。具體程序如下：

1、單位填報變動產(chǎn)權(quán)登記表一式三份，并附應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)資料；

2、將變動產(chǎn)權(quán)登記表及相關(guān)資料報上級主管部門初審，由主管部門填寫審核數(shù)并簽署審核意見；

3、主管部門審核后，編報本部門產(chǎn)權(quán)登記工作總結(jié)報告，并報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審定；

4、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審定后辦理變動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

單位房改房可以買賣嗎

1、房改房可以買，最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。

2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。

3、當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市買賣；按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。

4、并非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。

5、在在房改房買賣過戶時，一定要注意產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。

6、房改房上市買賣的手續(xù)比一般的二手房買賣多了一道手續(xù)，即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經(jīng)過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。

7、因此，房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹(jǐn)慎。

以上知識就是小編對“單位房產(chǎn)登記必備資料有哪些”問題進行的解答，單位的房屋進行產(chǎn)權(quán)登記的時候，需要向房屋管理部門提供的材料包括單位法人代碼證副本、國有資產(chǎn)占有、使用年度報告書等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。