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不動產權證書和房產證的差別有哪些
不動產權證書和房產證的差別有哪些
不動產權證書和房產證的區(qū)別具體如下：
1.證件稱號不同舊的房產證，全名為《中華人民共和國房子所有權證》。而新的不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2.監(jiān)制機關不同舊的房產證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。而新的不動產權證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3.權證編號不同舊的房產證包含兩個編號，分別是建房注冊和房子所有權證號。新的不動產權證書包含證書編號和不動產權編號。
4.頒證詞不同房產證頒證詞：依據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為維護房子所有權人的合法權益，對所有權人請求掛號的本證所列房產，經審閱事實，特發(fā)此證。不動產權證頒證詞：依據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為維護不動產權力人合法權益，對不動產權力人請求掛號的本證所列不動產權力，經審查核實，準予掛號，頒布此證。
5.標示產權信息不同房產證字正文需標示房子所有權人、共有情況、房子位于、掛號時刻、房子性質、規(guī)劃用處、房子情況、土地情況等。其中，房子情況還需具體注明房產的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他；土地情況需求具體注明房產附著土地的地號、土地使用權獲得方式、土地使用年限，信息十分雜亂。不動產權證書在正文需標示權力人、共有情況、位于、不動產單元號、權力類型、權力性質、用處、使用期限和權力其他情況，十分短小精悍。以上就是“不動產權證書和房產證的區(qū)別”的全部內容，希望對大家有所幫助。
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