假離婚的涵義

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。

虛假離婚的法律效力

虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無(wú)效。2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。

假離婚證騙買房小心官司

銀根緊縮背景下，市民購(gòu)買二套房是難上加難，有些人就動(dòng)起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財(cái)兩空，不僅要支付開(kāi)發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房。

用假離婚證買房有何法律風(fēng)險(xiǎn)

一.民事法律風(fēng)險(xiǎn)

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房人用假離婚證買房的目的主要是為了獲得貸款資格或首套房貸款資格，假離婚證用于提交給銀行申請(qǐng)按揭。而在房?jī)r(jià)上漲的市場(chǎng)環(huán)境下如果買方使用假離婚證買房，一旦被有毀約打算的賣方發(fā)現(xiàn)，賣方則可能采取到銀行、銀監(jiān)會(huì)投訴等方式迫使銀行拒貸，這樣的話買方無(wú)法獲得銀行貸款以支付房款，本來(lái)是賣方想毀約不賣，結(jié)果可能反過(guò)來(lái)變成買方違約。用假離婚證買房的民事法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于買方而言不可小視。

二.刑事法律風(fēng)險(xiǎn)

1.用假離婚證買房可能涉嫌刑法中的偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪。

根據(jù)《刑法》規(guī)定，偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。

有人可能會(huì)問(wèn)，假離婚證是中介或樓盤銷售去辦的，不是我本人去辦的，我還會(huì)有刑事風(fēng)險(xiǎn)嗎?這個(gè)真不好說(shuō)。有刑法理論認(rèn)為，由于購(gòu)買人出于自己使用的目的去“購(gòu)買”偽造的國(guó)家證件，其需要向制造人提供自己所需要的資料信息，制造人根據(jù)“客戶”即購(gòu)買人的要求和提供的資料進(jìn)行制作，因此，有觀點(diǎn)認(rèn)為購(gòu)買人構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件的共犯。此外，還有觀點(diǎn)認(rèn)為直接構(gòu)成買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪。無(wú)論法理上的爭(zhēng)議孰是孰非，刑事風(fēng)險(xiǎn)固然存在啊!

2.用假離婚證買房還可能涉嫌刑法中的騙取貸款罪。

根據(jù)有關(guān)司法解釋的規(guī)定，以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴:?(一)以欺騙手段取得貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，數(shù)額在一百萬(wàn)元以上的。

我們應(yīng)該知道，假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒(méi)有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。了解更多法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。