男方父母出錢買的房，離婚后怎么分

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

父母拿首付的房產(chǎn)如何分割?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產(chǎn)價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。

要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結(jié)婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。

房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時歸誰

拆遷獲得的補(bǔ)償安置款屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來源。

1、如果拆遷的房屋系私房，那么拆遷安置中的房屋補(bǔ)償款就是原私有房屋的轉(zhuǎn)化形式，仍然屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。但是對于其他形式的補(bǔ)貼或者費用，比如速遷費、過渡費、獎勵費、早簽約獎等屬于補(bǔ)貼性質(zhì)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補(bǔ)償安置款，其性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的補(bǔ)償，并非婚前個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，因此應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割，主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用，如果是的話，那么該部分動遷款應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果該公有住房按照規(guī)定一方無權(quán)居住，那么該方也無權(quán)要求分割動遷款。

以上就是律霸網(wǎng)小編大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到離婚后應(yīng)當(dāng)涉及到財產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容，財產(chǎn)分割一般可以分為是共同的財產(chǎn)自己個人的財產(chǎn)。個人的財產(chǎn)屬于個人所以不用來分割。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。