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很多建設(shè)過程中，承包商為了減少成本的輸出，或者其他一些技術(shù)方面的要求，通常一些大型設(shè)備或者不必要購買的設(shè)備都是租賃來使用的。既然有交易，肯定也會(huì)出現(xiàn)糾紛。那么在建設(shè)工程設(shè)備租賃同糾紛的過程，我們需要了解租賃企業(yè)條件，以及解決糾紛的管理辦法。下面我們做簡(jiǎn)要的說明。

一、建設(shè)工程設(shè)備的租賃企業(yè)具備的條件

(一)擁有可供租賃的自有建筑施工機(jī)械;

(二)具有滿足租賃及其租后服務(wù)要求的建筑施工機(jī)械維修保養(yǎng)基地和維修檢測(cè)設(shè)備;

(三)具有滿足租賃及其租后服務(wù)要求的專業(yè)技術(shù)維修服務(wù)人員;

(四)取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;

(五)其他應(yīng)當(dāng)滿足開展建筑施工機(jī)械租賃活動(dòng)的條件。

二、產(chǎn)生糾紛如何管理辦法

建筑施工機(jī)械租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)為承租方提供技術(shù)性能良好、安全裝置

齊全可靠、外觀整潔的建筑施工機(jī)械。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備，必須符合《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程》要求。

建筑施工機(jī)械租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，為承租方提供建筑施

工機(jī)械出租后的技術(shù)服務(wù)

中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)組織對(duì)建筑施工機(jī)械租賃企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)

信用等進(jìn)行行業(yè)評(píng)價(jià)，并向社會(huì)公布結(jié)果。

中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)服務(wù)質(zhì)量或社會(huì)信用差的企業(yè)要予以書面警

告，并在相關(guān)媒體上公布;對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重，造成重大事故或者惡劣社會(huì)影響的建筑施工機(jī)械租賃企業(yè)，要收回行業(yè)確認(rèn)書，予以公告，并報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門依法處理。

三、建設(shè)工程糾紛的解決途徑

(一)民事糾紛的法律解決途徑

1、和解

和解是民事糾紛的當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、妥協(xié)與讓步并達(dá)成協(xié)議，自行(無第三方參與勸說)解決爭(zhēng)議的一種方式。通常它不僅從形式上消除當(dāng)事人之間的對(duì)抗，還從心理上消除對(duì)抗。

和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行，無論是否已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當(dāng)事人均可自行和解。和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合：當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的，已提請(qǐng)仲裁的，可以請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書或調(diào)解書;已提起訴訟的，可以請(qǐng)求法庭在和解協(xié)議基礎(chǔ)上制作調(diào)解書，或者由當(dāng)事人雙方達(dá)成和解協(xié)議，由法院記錄在卷。

2、調(diào)解

調(diào)解是指雙方當(dāng)事人以外的第三方應(yīng)糾紛當(dāng)事人的請(qǐng)求。以法律、法規(guī)和政策或合同約定以及社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)糾紛雙方進(jìn)行疏導(dǎo)、勸說，促使他們相互諒解，進(jìn)行協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的活動(dòng)。

在我國，調(diào)解的主要方式是人民調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解、司法調(diào)解、行業(yè)調(diào)解以及專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。

3、仲裁

仲裁是當(dāng)事人根據(jù)在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，自愿將糾紛提交第三方(仲裁機(jī)構(gòu))作出裁決，糾紛各方都有義務(wù)執(zhí)行該裁決的一種解決糾紛的方式。

根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，該法的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛”;勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁等不受《仲裁法》的調(diào)整，依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議等不能仲裁。

仲裁的基本特點(diǎn)如下：

(1)自愿性。

(2)專業(yè)性。

(3)獨(dú)立性。

(4)保密性。

(5)快捷性。

(6)裁決在國際上得到承認(rèn)和執(zhí)行。

4、訴訟

民事訴訟是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、裁判、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動(dòng)，以及由此產(chǎn)生的各種訴訟關(guān)系的總和。訴訟參與人包括原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗(yàn)人等。

在我國，《民事訴訟法》是調(diào)整和規(guī)范法院及訴訟參與人的各種民事訴訟活動(dòng)的基本法律。民事訴訟的基本特征是：

(1)公權(quán)性。

(2)程序性。

(3)強(qiáng)制性。

(二)行政糾紛的法律解決途徑

行政糾紛的法律解決途徑主要有兩種，即行政復(fù)議和行政訴訟。

1、行政復(fù)議

行政復(fù)議是公民、法人或其他組織(作為行政相對(duì)人)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法請(qǐng)求法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)審查該具體行政行為的合法性、適當(dāng)性，該復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)υ摼唧w行政行為進(jìn)行審查，并作出行政復(fù)議決定的法律制度。

行政復(fù)議的基本特點(diǎn)是：

(1)提出行政復(fù)議的，必須是認(rèn)為行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)的行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人和其他組織;

(2)當(dāng)事人提出行政復(fù)議，必須是在行政機(jī)關(guān)已經(jīng)作出行政決定之后，如果行政機(jī)關(guān)尚未作出決定，則不存在復(fù)議問題。復(fù)議的任務(wù)是解決行政爭(zhēng)議，而不是解決民事或其他爭(zhēng)議;

(3)當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)的行政決定不服，只能按照法律規(guī)定向有行政復(fù)議權(quán)的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議;

(4)行政復(fù)議以書面審查為主，以不調(diào)解為原則。行政復(fù)議的結(jié)論作出后，即具有法律效力。只要法律未規(guī)定復(fù)議決定為終局裁決的，當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，仍可以按《行政訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

2、行政訴訟

行政訴訟的主要特征是：

(1)行政訴訟是法院解決行政機(jī)關(guān)實(shí)施具體行政行為時(shí)與公民、法人或其他組織發(fā)生的爭(zhēng)議;

(2)行政訴訟為公民、法人或其他組織提供法律救濟(jì)的同時(shí)，具有監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行政的功能;

(3)行政訴訟的被告與原告是恒定的，即被告只能是行政機(jī)關(guān)，原告則是作為行政行為相對(duì)人的公民、法人或其他組織，而不可能互易訴訟身份。

承租方名稱，建筑施工機(jī)械種類型號(hào)，租賃方式、租賃期限、租賃價(jià)格、租賃工作量及結(jié)算方式，租賃雙方責(zé)任及義務(wù)，違約及糾紛處理方式等。

建筑施工機(jī)械租賃雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)約定。

中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)組織擬訂建筑施工機(jī)械租賃合同文本，報(bào)建設(shè)部、

國家工商總局批準(zhǔn)發(fā)布。

中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)組織建立全國建筑施工機(jī)械租賃信息平臺(tái)和信息

網(wǎng)絡(luò)體系，為建筑施工機(jī)械租賃雙方提供信息服務(wù)

為了更好的維護(hù)建筑市場(chǎng)的行業(yè)規(guī)范，也是為了承租者的權(quán)益。中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)組織也是對(duì)租賃也做了相應(yīng)的規(guī)范，并且做出相應(yīng)的信息公開化。其實(shí)在租賃的過程中還是更多的要求租賃雙份道德誠信上的遵守。租賃過程中簽訂的合同也是為了在建設(shè)工程設(shè)備租賃同糾紛產(chǎn)生時(shí)，能有一個(gè)合法有利的證據(jù)來判斷雙方的對(duì)錯(cuò)，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸茂名律師 。

建設(shè)工程糾紛管轄

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