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簽訂購(gòu)房合同附件時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同附件時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1.房屋平面圖。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長(zhǎng)、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能地要求開(kāi)發(fā)商同時(shí)提供電器、供水、照明以及其他路線和專(zhuān)修的平面圖。保證購(gòu)房者知情權(quán)的同時(shí)也為今后解決爭(zhēng)議提供主要的依據(jù)。
2.關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化，應(yīng)當(dāng)盡可能寫(xiě)清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3.補(bǔ)充協(xié)議簽字要慎重。對(duì)于開(kāi)發(fā)商事先擬定好的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，必須要小心那些加重購(gòu)房者義務(wù)或者開(kāi)發(fā)商免責(zé)的條款。
4.關(guān)于計(jì)價(jià)方式和付款的約定。購(gòu)房者除了約定好付款方式和期限外，還要約定好其他的一些事情，如當(dāng)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)且非購(gòu)房者自身的原因時(shí)，購(gòu)房者可與出賣(mài)人協(xié)商其可承受的分期付款方式付款或者選擇退房。約定購(gòu)房者因此退房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)將房款全額返還購(gòu)房者。
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