假離婚證辦不下房本嗎?有什么法律建議嗎

如果是假離婚的話，但是有房產(chǎn)證，這種情況是能辦理房產(chǎn)證的。辦理離婚登記時(shí)，如果民政部門查明雙方確實(shí)屬于自愿離婚，且已經(jīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，便會(huì)頒發(fā)離婚證書(shū)。此時(shí)，離婚便具有法律效力。要注意的是，一方在離婚之后所購(gòu)買的房產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

復(fù)婚后，房產(chǎn)歸屬看具體情況，雙方復(fù)婚后，一方在離婚期間所買的房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，要看房產(chǎn)證取得的時(shí)間及房款支付情況而定。

情況一?復(fù)婚前辦下房本?房子歸個(gè)人

離婚后購(gòu)買且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，在房產(chǎn)證上登記的人是誰(shuí)，房子就屬于誰(shuí)。離婚期間以個(gè)人名義買的房子，當(dāng)然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，該房不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

情況二?復(fù)婚后共同還貸?歸誰(shuí)不明確

如果是按揭購(gòu)房，復(fù)婚后才取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)歸誰(shuí)現(xiàn)有法律沒(méi)明確規(guī)定，司法審判實(shí)踐中爭(zhēng)議較大。

目前，最高人民法院正在制定《婚姻法》司法解釋三，傾向于將此情況認(rèn)定為一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

對(duì)方參與還貸，同時(shí)也對(duì)房屋增值做出了貢獻(xiàn)，在離婚時(shí)，房產(chǎn)所有者除歸還對(duì)方還貸的部分外，還可就增值部分給予對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。

離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書(shū)，一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。辦理程序：

1、雙方提出離婚書(shū)面申請(qǐng)，出示證件

2、雙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成書(shū)面協(xié)議

3、填寫(xiě)《申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)》、《離婚協(xié)議書(shū)》

4、填寫(xiě)離婚登記申請(qǐng)書(shū)和結(jié)婚登記證處理表，登記機(jī)關(guān)審查5.領(lǐng)取《離婚證》。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己需要辦理房產(chǎn)證的話，那么是需要提供自己的身份證，戶口本，還有婚姻證明的，如果自己和對(duì)方假離婚，那么有取得離婚證的話，也可以辦理房產(chǎn)證，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。