一、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法主要有：

(1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法。這種方法是按照工程規(guī)模的大小和所委托的監(jiān)理工作的繁簡(jiǎn)，以建設(shè)工程投資的一定百分比來(lái)計(jì)算。一般情況下，工程規(guī)模越大，建設(shè)投資越多，計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的百分比越小。這種方法比較簡(jiǎn)便，業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)均容易接受，也是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式。采用這種方法的關(guān)鍵是確定計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)和監(jiān)理費(fèi)用百分比。新建、改建、擴(kuò)建工程及較大型的技術(shù)改造工程所編制的工程的概(預(yù))算就是初始計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)。工程結(jié)算時(shí)，再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然，作為計(jì)算監(jiān)理費(fèi)基數(shù)的工程概(預(yù))算僅限于委托監(jiān)理的工程部分。

(2)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法。這種方法是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)乘上一個(gè)系數(shù)而計(jì)算出來(lái)的。這個(gè)系數(shù)包括了應(yīng)有的間接成本和稅金、利潤(rùn)等。除了監(jiān)理人員的工資之外，其他各項(xiàng)直接費(fèi)用等均由業(yè)主另行支付。一般情況下，較少采用這種方法，因?yàn)樵诤硕ūO(jiān)理人員數(shù)量和監(jiān)理人員的實(shí)際工資方面，業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)之間難以取得完全一致的意見(jiàn)。

(3)按時(shí)計(jì)算法。這種方法是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間(計(jì)算時(shí)間的單位可以是小時(shí)，也可以是工作日或月)，按照單位時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)來(lái)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的總額。單位時(shí)間的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一般是以工程監(jiān)理企業(yè)員工的基本工資為基礎(chǔ)，加上一定的管理費(fèi)和利潤(rùn)(稅前利潤(rùn))。采用這種方法時(shí)，監(jiān)理人員的差旅費(fèi)、工作函電費(fèi)、資料費(fèi)以及試驗(yàn)和檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)等均由業(yè)主另行支付。按時(shí)計(jì)算方法主要適用于臨時(shí)性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或者不宜按工程概(預(yù))算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。由于這種方法在一定程度上限制了工程監(jiān)理企業(yè)潛在效益的增加，因而，單位時(shí)間內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)要高得多。

二、內(nèi)容構(gòu)成

建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)由監(jiān)理直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金四部分構(gòu)成。

1)直接成本。指監(jiān)理企業(yè)履行監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。

2)間接成本。指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開(kāi)支及非工程監(jiān)理的特定開(kāi)支

3)利潤(rùn)。指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動(dòng)收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

4)稅金。指按照國(guó)家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金總額，如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。

在當(dāng)今社會(huì)中，國(guó)家和各個(gè)企業(yè)也是隨著時(shí)間的推移而在不斷的開(kāi)發(fā)和建設(shè)新項(xiàng)目，那么在建造的過(guò)程中也一定會(huì)涉及到工程監(jiān)理方面，工程監(jiān)理也是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確保工程的質(zhì)量和安全方面，也能提高工程的建造水平，同時(shí)也會(huì)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取監(jiān)理費(fèi)用。

必須委托監(jiān)理的項(xiàng)目包括哪些

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