一、在我國(guó)工程質(zhì)量保證金什么時(shí)候返還?

1、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理》第十條有對(duì)工程質(zhì)保金的具體規(guī)定，當(dāng)建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可施工單位的返還保證金申請(qǐng)。

3、住建部為了減少建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)，細(xì)化了相關(guān)規(guī)定。

(1)規(guī)定兩種情況不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金：在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，建設(shè)單位不得再預(yù)留保證金。

(2)缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年：從工程通過竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期;缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，由發(fā)、建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

二、建筑工程質(zhì)量的主要分類

1、按施工過程控制分為：

(1.)施工準(zhǔn)備控制

指在各工程對(duì)象正式施工活動(dòng)開始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。

(2)施工過程控制

指在施工過程中對(duì)實(shí)際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動(dòng)的實(shí)施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制，包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過程的自控行為和來自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。

(3)竣工驗(yàn)收控制

它是指對(duì)于通過施工過程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品〔單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目〕及有關(guān)方面(例如質(zhì)量文檔)的質(zhì)量進(jìn)行控制。

2、按施工層次控制：通常任何一個(gè)大中型工程建設(shè)項(xiàng)目可以劃分為若干層次。例如，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批等層次;而對(duì)于諸如水利水電、港口的交通等工程項(xiàng)目則可劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等幾個(gè)層次。各組成部分之間的關(guān)系具有一定的施工先后順序的邏輯關(guān)系。

顯然，施工作業(yè)過程的質(zhì)量控制是最基本的質(zhì)量控制，它決定了有關(guān)檢驗(yàn)批的質(zhì)量;而檢驗(yàn)批的質(zhì)量又決定了分項(xiàng)工程的質(zhì)量;分項(xiàng)工程質(zhì)量決定了分部工程的質(zhì)量;分部工程質(zhì)量決定了單位工程質(zhì)量;單位工程質(zhì)量決定了整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量。

在我國(guó)工程質(zhì)量保證金要求在14個(gè)工作日內(nèi)返還的，如果不按期返還的話，建筑單位是要依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，期間產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該有建筑單位承擔(dān)。建筑工程治療主要分為施工準(zhǔn)備控制，施工過程控制和竣工驗(yàn)收控制，也有按照施工層次來控制的。

最新混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的具體改動(dòng)

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》最新修訂內(nèi)容有哪些？

現(xiàn)行鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有哪些