一、物業(yè)收取保安服裝費是合同的嗎?

物業(yè)收取保安服裝費是合同的，物業(yè)服務費的構成：管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

二、物業(yè)管理收費指導標準

1. 住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內(nèi)不得征收征收標準：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。

其他房屋(含寫字樓、商業(yè)大廈、廠房等)的本體基金標準，參照上述規(guī)定標準執(zhí)行，但經(jīng)業(yè)主管委會或多數(shù)業(yè)主同意，征收標準可適當上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標準的50%。

2. 物業(yè)管理費

(1)政府福利房、微利房住宅小區(qū)，多層住宅按每平方米0.35元/月、微利房高層住宅按每平方米2.60元/月。

(2)其它商品住宅小區(qū)、商住樓宇。 深圳市物業(yè)管理服務收費指導標準表 (高層商住樓、住宅樓) 物業(yè)類別 具備條件

收費標準(元/平方米建筑面積.月)：

1.小區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率30%以上;公共配套設施(如道路、消防、車場、文化娛樂、生活服務、商業(yè)網(wǎng)點等設施及場所(地)完善并維護完好;

2.管理人員(包括管理、維護、綠化、衛(wèi)生、保安、機電等全部各類人員，下同)人均管理建筑面積1000平方米左右;

3.有足夠的社區(qū)文化服務場地，常年開展多種文化活動(10項以上); 4.使用進口電梯;

5.有先進、完善的消防總控、供配電、供水系統(tǒng)、并維護良好; 6.有管理公司持有乙級或以上資質(zhì)證書;

7.管理處24小進值班，保安人員24小時巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負荷，服務意識強，言行規(guī)范，業(yè)務素質(zhì)高，敬業(yè)精神強;

8.達到市考評標準92分以上;

9.房屋及配套設施維護狀態(tài)良好。

在小區(qū)購置房屋時是需要繳納物業(yè)費的，但是任何的業(yè)主都沒有義務需要支付保安制服費，保安既然是物業(yè)公司的職員，故此制服也就相應的是由物業(yè)公司負責的，若是在收取物業(yè)費時，要求一業(yè)主支付保安支付的費用，此時是可以起訴的。

物業(yè)管理費收取標準多少

物業(yè)費收取標準是什么？

物業(yè)管理招標書范本是怎樣的