一、土地出讓金如何提取專項資金的

(一)按照中央關(guān)于在國有土地出讓收益中提留專項資金的規(guī)定，從國有土地出讓收益中計提10%的農(nóng)田水利建設(shè)資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金。

(二)根據(jù)省政府關(guān)于社會保障資金計提的規(guī)定，相應調(diào)整失土農(nóng)民社會保障資金和失土農(nóng)民社會保障風險資金計提標準。

1.失土農(nóng)民社會保障資金：以新增建設(shè)用地供地的，按耕地4萬元/畝、非耕地2萬元/畝計提或計征。

2.失土農(nóng)民社會保障風險資金：新增建設(shè)用地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額10%計提，原建設(shè)用地出讓及補辦出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的5%計提。失土農(nóng)民社會保障風險資金實行專戶儲存、專賬核算。

(三)其他專項提留項目標準。

1.國有土地收益基金：按國有土地使用權(quán)出讓總成交價款的5%計提。

2.用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計提(7.05元/平方米)。

3.土地出讓業(yè)務(wù)費：新增建設(shè)用地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的2%計提，存量土地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的1%計提。

4.新增建設(shè)用地土地有償使用費：按新增建設(shè)用地面積34元/平方米計提。

5.耕地占補平衡指標費：按出讓土地農(nóng)用地征收面積90元/平方米計提。利用增減掛鉤(復墾)指標的出讓土地不再計提耕地占補平衡指標費。

二、統(tǒng)籌落實政府保障性住房建設(shè)資金

中心城區(qū)范圍內(nèi)，土地出讓收益中計提的廉租住房保障資金由市財政統(tǒng)籌專項安排用于中心城區(qū)廉租住房、公租房等保障性住房建設(shè)支出。

中心城區(qū)范圍外，土地出讓收益中計提的廉租住房保障資金由市財政專戶儲存、專賬核算，全額補助相關(guān)鎮(zhèn)(街道)，專項用于相關(guān)鎮(zhèn)(街道)廉租住房、公租房等保障性住房建設(shè)。

我國對這類土地出讓金的提取專項資金有著嚴格的規(guī)定，在運用這類資金時，也不得占用或者挪用這類專項資金。應按照相關(guān)的專項資金的用途，進行相關(guān)的使用，由我國的提取專項資金的單位，監(jiān)管這類資金的運用。

商業(yè)用地的土地出讓金怎么計算