一般來說,對于大眾理性購房意識的培養(yǎng),應(yīng)該是全社會的事情,只有在消費(fèi)者中多一分理智,房地產(chǎn)交易中才能少一些糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房,還應(yīng)為整個市場的規(guī)范和成熟多作一些努力。雖然有些項(xiàng)目一直在熱銷之中,從掌握的情況來看,部分業(yè)主僅是沖著價(jià)格優(yōu)惠來的,其中不少人尚缺乏購房的基本知識,對什么是“性價(jià)比”等簡單問題都知之甚少。
不能只考慮價(jià)格
根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的商品房,是應(yīng)該的。但消費(fèi)者在選購房子時(shí)還是應(yīng)該了解一些購房常識及國家相關(guān)的法規(guī)與政策,即要明明白白、清清楚楚購房,千萬不要只考慮房價(jià)這一條。只有克服購房中的盲目性,才能買到舒心、稱心、安心的理想家園。隨著目前物質(zhì)生活水平的提高,人們的生活質(zhì)量追求也越來越高,這就給開發(fā)商提出了一個非常嚴(yán)肅的問題:業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個房地產(chǎn)項(xiàng)目不但要滿足住房人起碼的對生活空間的要求,而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個方面。張-玉在此特別提醒開發(fā)商,如果為業(yè)主提供的僅僅是一套房子,而忽視上述各方面的要求,那么不管你的房子價(jià)格有多低,最終都不會使人感到稱心、舒心、安心。
理性購房應(yīng)關(guān)注什么
對每一個購房者來說,要理性購房,首先應(yīng)該關(guān)注的是什么?個人認(rèn)為,應(yīng)該是樓盤的外部環(huán)境,如周邊有無污染,是否有不安定的場所,所處位置交通狀況,生活環(huán)境是否成熟等。同時(shí),樓盤的規(guī)劃也很重要,它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。具體到選購行為中,消費(fèi)者應(yīng)該首先確認(rèn)各種規(guī)劃指標(biāo),如:項(xiàng)目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設(shè)施的設(shè)置等。另外,購房者由于不太懂建筑,一般會忽略樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇。
戶型比朝向更重要
至于樓房的朝向與南北通透問題,對那些長期在家的退休老人來說比較重要。應(yīng)該看到的是,隨著現(xiàn)代人們生活節(jié)奏的加快以及生活質(zhì)量的提高,人們在家的時(shí)間有所減少,再加上現(xiàn)代化的裝修及現(xiàn)代化的電器產(chǎn)品可以使人們隨心所欲調(diào)節(jié)改善室內(nèi)環(huán)境與光線,所以居室的朝向與南北通透問題已逐漸退出主導(dǎo)地位,而居室的格局與戶型的標(biāo)準(zhǔn)顯得更為重要。
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