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我國法律明文規(guī)定哪些財產(chǎn)不得抵押?

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-24 · 700人看過

主要是以下幾種財產(chǎn):1)土地所有權(quán);

2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但假若土地上有其他建筑物和其他地上定著物,則土地使用權(quán)同時抵押;《擔(dān)保法》第36條規(guī)定:“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押?!薄班l(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押?!钡牵?dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的,土地使用權(quán)部分的抵押無效。3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)也可抵押;4)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;5)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);比如家庭共有房屋等要抵押則須經(jīng)過所有共有人的同意方可抵押。6)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

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