另外,如果有人想買(mǎi)上述已解除抵押的商鋪,交易過(guò)戶(hù)手續(xù)又如何辦理呢?又需準(zhǔn)備哪些資料?
辦理房屋抵押權(quán)登記業(yè)務(wù),需準(zhǔn)備的資料有:
1、登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明:
(1)自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等;
(2)法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證等;
3、房屋他項(xiàng)權(quán)證;
4、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;5、其他必要資料。
過(guò)戶(hù)流程如下:
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。
2、申請(qǐng)人填寫(xiě)北京市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū),按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。
3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證,身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔,然后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖。
4、持上述所有資料到相關(guān)單位辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人(持身份證、結(jié)婚證)和共有人(持身份證、結(jié)婚證)、申請(qǐng)人(持身份證、結(jié)婚證)到場(chǎng),填寫(xiě)詢(xún)問(wèn)筆錄并在工作人員面前簽字按手印,工作人員進(jìn)行錄入,受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單,憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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