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商鋪抵押解除手續(xù)如何辦理
另外，如果有人想買(mǎi)上述已解除抵押的商鋪，交易過(guò)戶(hù)手續(xù)又如何辦理呢?又需準(zhǔn)備哪些資料?
辦理房屋抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，需準(zhǔn)備的資料有：
1、登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明：
(1)自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等;
(2)法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證等;
3、房屋他項(xiàng)權(quán)證;
4、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;5、其他必要資料。
過(guò)戶(hù)流程如下：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。
2、申請(qǐng)人填寫(xiě)北京市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。
3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖。
4、持上述所有資料到相關(guān)單位辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人(持身份證、結(jié)婚證)和共有人(持身份證、結(jié)婚證)、申請(qǐng)人(持身份證、結(jié)婚證)到場(chǎng)，填寫(xiě)詢(xún)問(wèn)筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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浙江共業(yè)律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，從業(yè)七年，專(zhuān)業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計(jì)處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤(pán)活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運(yùn)、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價(jià)值，對(duì)于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機(jī)的化解具有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
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