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寧波
是否能用調(diào)解書(shū)形式確認(rèn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的和解協(xié)議
答：雖然訴至法院的案由是進(jìn)出口代理合同糾紛，但是法院的調(diào)解是可以超出本案審理范圍的。從雙方當(dāng)事人的協(xié)議內(nèi)容可以看出，和解協(xié)議已經(jīng)超出了單純的合同之債關(guān)系范疇，實(shí)際上是實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一個(gè)過(guò)程，即雙方協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)土地、房產(chǎn)折價(jià)優(yōu)先清償債務(wù)。有一種意見(jiàn)認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)尤其是評(píng)估作價(jià)的程序應(yīng)該由法院主持，以免當(dāng)事人惡意串通損害案外人利益。實(shí)際上，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第195條規(guī)定的比較清楚：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議?！笨梢?jiàn)，當(dāng)事人協(xié)議折價(jià)是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的首選方式，法院也應(yīng)充分尊重當(dāng)事人的意思自治。如果雙方有惡意串通損害案外人的利益的行為，法律賦予了案外人有一定的救濟(jì)權(quán)利和救濟(jì)手段。再者，本案審理的糾紛畢竟僅是進(jìn)出口合同糾紛，而不是抵押權(quán)糾紛。因此，法院可以不主持評(píng)估程序，完全可以讓當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)議作價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
綜上，法院在當(dāng)事人的請(qǐng)求下，是可以以調(diào)解書(shū)形式確認(rèn)該調(diào)解協(xié)議的。
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錢(qián)金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語(yǔ)雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語(yǔ)專(zhuān)業(yè)八級(jí)水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書(shū)記員崗位工作近三年，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉?、合同法、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。
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