債務人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物;債權(quán)人則為抵押權(quán)人,因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán),為擔保物權(quán)的一種。抵押設定之后,在債務人到期不履行債務時,抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn),但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。抵押物是否移轉(zhuǎn)占有,各國民法規(guī)定不一,在中國,凡以動產(chǎn)作抵押的,一般移轉(zhuǎn)占有。國外民法中將對動產(chǎn)或移轉(zhuǎn)占有而設立的擔保稱為質(zhì),而將不動產(chǎn)或不移轉(zhuǎn)占有所設立的擔保稱為抵押,中國未有此區(qū)別,統(tǒng)稱為抵押。抵押一經(jīng)設立生效,即在抵押權(quán)人和抵押人雙方產(chǎn)生權(quán)利義務:抵押權(quán)人除了享有優(yōu)先受償權(quán)外,有權(quán)占有或監(jiān)督抵押物,有權(quán)請求抵押人償付自己保管抵押物所支出的費用,并有權(quán)限制抵押人對抵押物的處分,但抵押權(quán)人不取得對抵押物的使用權(quán)。抵押人則享有對抵押物的處分權(quán),但須事先征得抵押權(quán)人的同意,并有義務妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的擔保價值,抵押人有再設定抵押的權(quán)利。抵押由于主債履行,抵押物滅失、抵押權(quán)實現(xiàn)而消滅。
有抵押借貸:抵押的物品可能是:有價值的證券、定期存單、債券、股票等。房屋、土地、船只、飛機等。貴金屬、黃金、珠寶、鉆石等。按揭借款有抵押品,如果過期不還錢,沒收抵品,或作拍賣,例如銀主盤。
無抵押借貸:主條目:預借現(xiàn)金。無抵押借貸,又稱無擔保貸款或個人信用貸款,都是相似的,并流行于世界各地的其中之一種金融產(chǎn)品。借款視個人信用而借錢給于貸款人,而利息計算及額度則視借款人信用強弱而定。借款不用抵押品,定期還錢,若逾期不還,只有追討,或者找擔保人負責。以目前來講視地區(qū)性不同無抵押借貸,無擔保貸款或個人信用貸款,擔保人關系部份已逐漸式微。改已借款人本身信用為主,作為放款單位是否批準的主要依據(jù)了。
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