土地抵押融資違規(guī)管理是什么

各縣國土資源局，各分局：

為進(jìn)一步規(guī)范土地抵押融資和土地登記工作，杜絕違規(guī)批準(zhǔn)利用公益設(shè)施等土地抵押融資、違規(guī)批準(zhǔn)未取得合法土地使用權(quán)的土地進(jìn)行抵押融資、按出讓金繳納比例分割辦證等問題的發(fā)生，根據(jù)國家土地督察南京局的整改要求，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范土地抵押融資和土地登記工作通知如下：

一、進(jìn)一步規(guī)范土地抵押融資行為

(一)土地抵押融資行為要在取得合法土地使用權(quán)的前提下進(jìn)行，各地各部門要加強(qiáng)對土地抵押融資的監(jiān)管，對沒有取得合法土地使用權(quán)的土地，以及學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等不能抵押融資的土地，堅(jiān)決不予辦理以抵押融資為目的的虛假土地出讓、土地抵押融資評估地價(jià)備案和土地抵押登記手續(xù)。

(二)政府融資平臺抵押融資行為，要符合《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府性債務(wù)管理的意見》(皖政〔2013〕48號)，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府性平臺公司(機(jī)構(gòu))土地抵押融資行為的通知》(池國土資〔2014〕201號)，對土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和政府性平臺公司實(shí)行名錄管理，實(shí)施規(guī)模控制，嚴(yán)格操作流程，加強(qiáng)額度管控，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。

二、進(jìn)一步規(guī)范土地登記

(一)嚴(yán)格執(zhí)行《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》(國務(wù)院656號令)、《土地登記辦法》(國土資源部40號令)、《國土資源部關(guān)于規(guī)范土地登記的意見》(國土資發(fā)〔2012〕134號)、省政府《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》(皖政〔2013〕58號)，進(jìn)一步規(guī)范土地登記，堅(jiān)決杜絕按土地出讓金繳納比例分割辦證等違規(guī)辦證行為。

(二)規(guī)范辦理土地抵押登記。池州市主城區(qū)(含市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、站前區(qū)、江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū))、貴池區(qū)、九華山風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)土地抵押登記工作，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<池州市主城區(qū)(含貴池區(qū)、九華山風(fēng)景區(qū))土地融資抵押登記管理辦法>(試行)》(池國土資〔2013〕262號)。各縣要研究出臺規(guī)范辦理土地抵押登記的有關(guān)規(guī)定報(bào)市局備案。

從上文我們可以知道，現(xiàn)在地方政府對土地抵押融資方面的貪污腐敗是非常嚴(yán)重的，一些政府利用土地快速整增長的背景下違法亂紀(jì)，如果情況嚴(yán)重的可能會(huì)被判刑。如果您還要任何其他法律問題，可以咨詢我們律霸網(wǎng)的在線律師。