抵押登記費標準是怎樣的

房屋所有權登記費的計費方式和收費標準按下列標準規(guī)定執(zhí)行：

對住房收取的，從現在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準80元。

住房以外其他房屋所有權登記費，我省規(guī)定每宗收費標準為：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

抵押權、典權登記費每宗80元。

據了解，新的計費方式和收費標準對住房抵押貸款者是一個重大利好，以貸款購買50萬元的房產為例，以前辦理貸款需要交納抵押登記費為房屋價值的2‰，即1000元，而新的計費方式和收費標準是無論多大價值的住房的抵押登記費每宗只有80元。

如何區(qū)別抵押和質押

一是標的物不同。抵押的標的物原則上以不動產為準，但不限于動產，法律允許某些動產如機器、交通工具等可以設定為抵押物。

質押的標的物，通常是動產、權利。例如票據、股票等有價證券都可以質押。

二是方式不同。抵押不轉移標的物的占有，仍由標的物所有權人占有;而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，占有權歸質權人。

三是擔保范圍有差別。抵押法定擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍除此之外，還包括質物保管費用，為保管質物，質權人要支付必要的費用。

房產抵押要交的資料

(一)抵押登記抵押變更登記

1、申請人身份證明。

(1)屬個人的，提供身份證明復印件(身份證需復印正反兩面，下同)

(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋企業(yè)公章確認)、《組織機構代碼證》及代碼IC卡或數字證書(未開設銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供)、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;

(3)屬國家機關、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件(加蓋公章確認)、法定代表人或負責人身份證明書;

(4)申請人為未成年人的，提供證明監(jiān)護關系的證明文件(包括戶口簿、出生證明、結婚證等)的原件及復印件、全部監(jiān)護人的身份證明復印件。

(5)個人委托他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;

(6)非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;

(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明及相關文件按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。(公證或認證途徑見提醒事項(二))

2、填寫《房地產抵押登記申請表》或《房地產抵押變更登記申請書》(發(fā)證辦窗口提供)。

3、抵押合同(涉外及涉港澳臺的合同須經房地產所在地公證處進行公證)。

4、房地產權利證書(附圖)，共有的房地產須提供其他共有人同意抵押的證明。

5、可證明抵押房地產價值的書面資料(評估報告或價值確認書)。國有劃撥土地必須評估并經國土局市場科確認。

6、抵押人為中外合資企業(yè)、合作企業(yè)和外商獨資企業(yè)以及有限責任公司、股份有限公司的，需提交董事會或股東會決議;

7、國有企業(yè)、事業(yè)單位以國有房地產抵押的，需提交市財政局或公資辦批文。

8、以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的，須提交上級主管機關批文。

9、農村集體經濟組織抵押房地產的，須提交2/3以上村民會議成員或村民代表同意的書面材料。

10、附著物抵押，須提供報建批復通知書及建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件，附著物房產平面圖并經抵押雙方簽名、蓋章確認。

11、以房改房抵押的，須提交婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或未婚證等)原件及復印件，并由夫妻雙方共同申請辦理。

12、企業(yè)或單位以非工業(yè)用途的經營性用地(純空地)抵押的，須提交建設局確認的未辦理《商品房預售許可證》的證明。

13、臨時建筑物不納入抵押范圍的，須提交城建部門出具的確定為臨時建筑的證明或抵押雙方約定臨時建筑不納入抵押范圍的意見書。

14、抵押權人為外市銀行或公司企業(yè)的，須提交Recent的工商企業(yè)查詢資料。

15、登記機關認為必要的其他文件。

(二)注銷抵押登記遺失補發(fā)他項權證

1、注銷抵押可以由抵押權人單方申請;遺失補發(fā)他項權證由抵押雙方申請。申請人資料參照第(一)項第一點。2、填寫《房地產抵押權注銷登記申請審核表》或《他項權證注銷申請審核表》或《房地產抵押變更登記申請書》(發(fā)證辦窗口提供)。

3、房地產權利證書。

4、房地產他項權利證明書。

5、法院強制注銷的，須提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書原件及復印件。

6、申請遺失補發(fā)他項權證的，提交書面申請。

7、登記機關認為必要的其他文件。

從上面律霸網小編為介紹的關于抵押登記費標準的問題，相信大家都有了一定的了解。律霸網小編提醒大家在日常生活中對于一些抵押等一定要簽訂相應的協議，避免后期出現什么糾紛行為，導致不好的事情發(fā)生，更多相關的法律問題，大家也可以直接致電律霸網咨詢專業(yè)的律師。