抵押對抵押權(quán)人的效力是怎樣的

抵押權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可對之加以處分。我國《擔(dān)保法》第50條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。”從這條規(guī)定可以看出，法律是許可抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。抵押權(quán)人對抵押權(quán)的處分，包括對抵押權(quán)本身的處分和對抵押權(quán)次序的處分。

對抵押權(quán)本身的處分抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。抵押權(quán)人處分抵押權(quán)具有隨意性，但我們應(yīng)注意，抵押權(quán)是其所擔(dān)保主債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與該主債權(quán)一同讓與;同時，以抵押權(quán)提供擔(dān)保也得隨同其所擔(dān)保的債權(quán)一同提供擔(dān)保方可，也就是說，抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人還可以拋棄其抵押權(quán)，抵押權(quán)因拋棄而消滅。拋棄了抵押權(quán)的債權(quán)人就成為普通債權(quán)人，即抵押權(quán)拋棄后，其債權(quán)并不消滅。但如果這種拋棄會損害第三人利益時，例如抵押權(quán)已隨同其債權(quán)為他人提供擔(dān)保，此時抵押權(quán)人即不得拋棄其抵押權(quán)。

抵押權(quán)人對抵押權(quán)的次序的處分，可分為三類：

①抵押權(quán)次序的變更。對同一抵押物享有抵押權(quán)的數(shù)個抵押權(quán)人，可以協(xié)議變更其相互間的次序，各抵押權(quán)人依其變更后的次序行使抵押權(quán)。但為保護(hù)交易的安全，抵押權(quán)次序的變更，應(yīng)當(dāng)予以登記公示。

②抵押權(quán)次序的讓與。對同一抵押物享有抵押權(quán)的數(shù)個抵押權(quán)人，次序在先的抵押權(quán)人為次序在后的抵押權(quán)人的利益，可以意思表示將其抵押權(quán)的先次序讓與后次序抵押權(quán)人;抵押權(quán)次序的讓與，不影響其他抵押權(quán)人的受償次序，讓與人和受讓人的原抵押權(quán)及其次序亦不發(fā)生變更，受讓人僅取得讓與人對抵押物變價金受償?shù)拇涡颉?/p>

③抵押權(quán)次序的拋棄。對同一抵押物享有抵押權(quán)的數(shù)個抵押權(quán)人，次序在先的抵押權(quán)人為次序在后的特定抵押權(quán)人的利益，可以拋棄其優(yōu)先受償?shù)睦?，抵押?quán)次序的拋棄，使得后次序抵押權(quán)人與拋棄次序的先次序抵押權(quán)人處于同一次序。

優(yōu)先受償權(quán)

抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)我國《擔(dān)保法》第33條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利，也是抵押權(quán)最主要的效力，抵押權(quán)人若無此權(quán)利，抵押權(quán)將失去存在的意義。值得注意的是，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，只能依照《擔(dān)保法》規(guī)定的方式來實(shí)現(xiàn)，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。

相關(guān)法律依據(jù)

物權(quán)法第196條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第198條：抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

擔(dān)保法第56條：拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法?繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。?《擔(dān)保法解釋》?第74條：抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：

(一)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

(二)主債權(quán)的利息;

(三)主債權(quán)。

以上就是關(guān)于抵押權(quán)人擁有的一些權(quán)利。抵押對于抵押權(quán)人來說，最大的效力就是可以保障自身債權(quán)的履行，在債權(quán)無法實(shí)施時，可就抵押物變賣的財產(chǎn)優(yōu)先受償。在我國，部分抵押需要登記等程序以及特殊要求。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行在線咨詢。