任何自己的財(cái)產(chǎn)都能抵押嗎

并不是。

抵押人用來抵押的財(cái)產(chǎn)，是指抵押人用來抵押的物及權(quán)利。但并非所有的財(cái)產(chǎn)都可作為抵押權(quán)的客體。首先，該財(cái)產(chǎn)必須具有流通性或至少具有限制流通性，不能流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押權(quán)的客體。其次，作為抵押權(quán)客體的財(cái)產(chǎn)必須是抵押權(quán)人有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。第三，用于抵押的財(cái)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)大于或至少等于所擔(dān)保的債權(quán)，只有這樣才能保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第四，作為抵押權(quán)客體的財(cái)產(chǎn)必須是經(jīng)使用不會(huì)使其價(jià)值急劇降低的財(cái)產(chǎn)。具體而言，我國《擔(dān)保法》規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。這里所指的房屋是廣義上的房屋，即指一切固定于土地的，以建筑材料將特定空間從自然空間中隔離而供人們生產(chǎn)、生活之用的建筑物。所謂地上定著物，是指附著于土地之上的自然物和人工物，如樹林、橋梁、電線桿等。

(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。這里需要指出的土地使用權(quán)可用作抵押物而土地本身不可用作抵押物。這樣規(guī)定不僅符合我國土地公有制的特點(diǎn)，而且也可以充分發(fā)揮土地的使用價(jià)值，提高資源的利用效率。

(4)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。這里所指的抵押人和(3)一樣也指國有企業(yè)。

(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。

(6)依法可以低壓的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可將以上財(cái)產(chǎn)一并抵押。

《擔(dān)保法》同時(shí)規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：

1.?土地所有權(quán)。

2.?耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。在我國，集體所有的土地大都為農(nóng)村中的農(nóng)業(yè)用地，如果允許集體所有的土地使用權(quán)抵押，那么在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，可能會(huì)使農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)落入他人手中，從而導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地改變用途，而直接威脅到農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展。因此，集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。

3.?學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育實(shí)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。公益單位的公益設(shè)施是指公益單位為社會(huì)公共利益需要而設(shè)置的各種社會(huì)設(shè)施，這種設(shè)施存在的目的是為了增進(jìn)社會(huì)公共福利，與社會(huì)公共利益密切相關(guān)，關(guān)系眾多人的利益，有關(guān)社會(huì)穩(wěn)定，這一類設(shè)施不得抵押。

4.?所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。作為抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備的一個(gè)重要條件就是抵押人對(duì)其有處分權(quán)。所有權(quán)、使用權(quán)不明是所有權(quán)、使用權(quán)的歸屬不明確；所有權(quán)、使用權(quán)有爭(zhēng)議是指該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上的人主張權(quán)利。抵押人在此情況下對(duì)財(cái)產(chǎn)都沒有明確的處分權(quán)，因此不能就其設(shè)置抵押。

5.?依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。查封，即由司法機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)貼上封條予以封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移或處理的一種強(qiáng)制措施。扣押，是指司法機(jī)關(guān)將有關(guān)財(cái)產(chǎn)運(yùn)往另外場(chǎng)所予以扣留，以解除原占有人的繼續(xù)占有。監(jiān)管，即由司法機(jī)關(guān)或法律規(guī)定的部門對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。由于被查封、扣留、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)抵押人已喪失處分權(quán)，所以也不能抵押。

6.?依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，并不是所有的財(cái)產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押的，對(duì)于一些所有權(quán)或者使用權(quán)存在爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或者已經(jīng)被查封扣押的財(cái)產(chǎn)是不能夠進(jìn)行抵押的，所以具體還需要根據(jù)實(shí)際情況決定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。