擔保法最高額抵押是怎樣的

一、擔保法最高額抵押是怎樣的

1、概念

所謂最高額抵押擔保，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的?債權(quán)作擔保。

2、構(gòu)成要件

我國《擔保法》第五十九條規(guī)定：“最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額債權(quán)限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，最高額抵押擔保有以下要件構(gòu)成：

(一)原因交往合同。原因交往合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間就一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生債權(quán)債務(wù)的總合同，也是對將來可能發(fā)生的一系列債權(quán)債務(wù)的總概括，具有連續(xù)和不特定兩個特征，但不是具體的、特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

(二)最高限額。最高限額是最高額抵押擔保的最大范圍，是最高額抵押擔保的必要條件。由于最高額是債權(quán)人與債務(wù)人約定的，抵押物所擔保的債權(quán)的最高限額，而所擔保的債權(quán)在決算前又是將來可能發(fā)生的、不確定的，如果沒有最高限額，則無所謂最高額抵押擔保。

(三)決算期。決算期是指確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)的時間。由于最高額抵押權(quán)在其設(shè)定時，僅確定了一個范圍，在一定期間，在最高額抵押的范圍內(nèi)，債權(quán)額可隨時發(fā)生變化，因此最高額抵押擔保的債權(quán)額并不是抵押權(quán)實際擔保額，有必要設(shè)定決算期。

二、最高額抵押擔保的特征

1、最高額抵押具有相對獨立性

有學者認為最高額抵押權(quán)具有獨立性，并陳述了三點理由：

(1)被擔保主債權(quán)的不確定性;

(2)最高額抵押的決算期屆至前，所擔保的一系列債權(quán)中的單個債權(quán)發(fā)生消滅，不影響最高額抵押權(quán)的存在;

(3)最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額確定后，主債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則最高額抵押權(quán)亦隨之轉(zhuǎn)移，而被擔保的債權(quán)額未確定之前的債權(quán)人和債務(wù)人之間的單個具體債權(quán)，可以與最高額抵押權(quán)相分離進行單獨轉(zhuǎn)讓，此時債權(quán)稱為普通債權(quán)，并進一步得出我國擔保法第六十一條規(guī)定：“最高額抵押的主合同不得轉(zhuǎn)讓”，“與最高額抵押權(quán)的設(shè)立本意相悖?！钡?，最高額抵押權(quán)的獨立性是相對的，在最高額抵押權(quán)的決算期屆滿(確定)前，最高額抵押權(quán)具有獨立性，但是，一旦最高額抵押所擔保的債權(quán)確定，最高額抵押則變?yōu)閺膶儆谝粋€特定債權(quán)額的擔保物權(quán)，與普通的抵押相同，具有明顯的從屬性。對這條規(guī)定，如果簡單地從字面上理解為被最高額抵押擔保的主合同債權(quán)一概不得轉(zhuǎn)讓是有失偏頗的，因為因某一交易而發(fā)生的主債權(quán)是否為最高額抵押所設(shè)定的擔保，要待決算后方得確定，超出最高額的債權(quán)本身就不享有優(yōu)先受償權(quán)即是明證。

2、最高額抵押權(quán)的被擔保債權(quán)具有不特定性

這是最高額抵押與一般抵押的最大區(qū)別所在。一般抵押往往是在具體的債權(quán)債務(wù)關(guān)系形成后，為該特定債權(quán)設(shè)定的擔保，也就是說，被擔保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系具有明確的特定性，而最高額抵押權(quán)是為將來可能發(fā)生的一系列債權(quán)設(shè)定，這些債權(quán)有可能成立，也有可能永遠成立不了，并且這些債權(quán)債務(wù)關(guān)系即便成立，也處于不停的增減變動之中，具有很明顯的不確定性，只有在被擔保的主債權(quán)確定時，最高額抵押權(quán)所擔保的主債權(quán)才能特定化為一個具體的數(shù)字。

通過以上了解，我們知道了擔保法最高額抵押的出現(xiàn)給部分借款人提供了很大的便利，雖然在以往經(jīng)濟中，能夠正常運行需要的資金不穩(wěn)定性和抵押物價值較高這一矛盾，可是沒有法律保障。而該規(guī)定的出現(xiàn)給予了有這些需要的個人或集體一個很好的法律保障。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。