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寧波
房屋漲價能追加補償費嗎
雙方在協(xié)議分割房產(chǎn)時，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。
我國《民法通則》第111條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”第112條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。”在房屋過戶后，張某沒有搬出，造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時付款給張?，F(xiàn)因房屋漲價，倪某的違約行為造成張不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。據(jù)此，張某以房屋漲價為由要求對方增補房價的要求，有法律依據(jù)。但如果倪某不認可張某要求補償?shù)臄?shù)額，張某可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進行價格評估，根據(jù)其增值數(shù)額要求相應(yīng)的補償額。
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