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按揭買房擔(dān)保費用由誰出 擔(dān)保費用如何計算
按揭買房擔(dān)保費用由誰出?擔(dān)保費用如何計算
按揭買房擔(dān)保費用由誰出?看你合同中有無此項約定，如有則按照合同辦理。如若沒有則需買方承擔(dān)。
按揭買房擔(dān)保費如何計算?
擔(dān)保費=實際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)(貸款年限不滿一年按一年算)
舉個例子：
請問：夫妻共同購買在2004年用商業(yè)貸款購住房一套，面積為70平方，由于房子面積小不可以遷戶口，現(xiàn)在小孩要上學(xué)，現(xiàn)在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業(yè)擔(dān)保費計算公式：
貸款金額(元)×擔(dān)?；鶞?zhǔn)費率(‰)×貸款年限(年)
假如擔(dān)?；鶞?zhǔn)費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔(dān)保費貼補。
擔(dān)保費應(yīng)該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元。
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