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寧波
夫妻共同房產(chǎn)離婚后變更為一方怎么做
請持離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續(xù)。
離婚后房產(chǎn)證如何變更
1、首先,說到房屋產(chǎn)權(quán)變更,前提背景是這就算做夫妻共同財產(chǎn)之內(nèi)的,個人財產(chǎn)不必做房產(chǎn)變更。也就是說,若該房屋由一方購買,則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。
2、其次,說到房屋產(chǎn)權(quán)變更,是與房屋的性質(zhì)有關(guān)。我們可以分以下不同的常見情形來看:
(1)按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。所需證件一般有:二人離婚證明及法院對于房屋產(chǎn)權(quán)的判決條款、二人省份證原件及復(fù)印件、房屋辦理按揭貸款時的相關(guān)證明等等。
(2)按揭貸款已經(jīng)還清。這個就比較簡單,房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件(《離婚協(xié)議》《離婚證》法院對房產(chǎn)的判決條例,個人省份證原件及復(fù)印件,原來的房屋所有權(quán)證明等等)去相關(guān)房屋管理核心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3、再要注意的方面也有許多,比如所持證明必須生效,離婚協(xié)議必須公開并進(jìn)行存檔,避免遭遇比必要的阻力(如對方認(rèn)為不恰當(dāng)而毀約。)、所有的證明自己對該房屋有所有權(quán)的證明都十分重要,必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認(rèn)為協(xié)議中有需要進(jìn)一步修改的地方,要及時起訴,判決下來之后可直接過戶。
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