擔保機構對申請為其提供擔保的企業(yè)，要求申請企業(yè)必須提供相應的反擔保措施，包括：抵押反擔保、質押反擔保、企業(yè)或個人的保證反擔保、保證金反擔保等。擔保機構根據(jù)企業(yè)和項目的實際情況，可采用一種或幾種反擔保措施。

保證是指第三人為債務人的債務旅行作擔保，由保證人和債權人約定當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任。

抵押是指債務人獲第三人以其確定的不動產(chǎn)或動產(chǎn)不轉移占有，以該財產(chǎn)作為債券的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權按照擔保法及有關解釋細則規(guī)定，以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

質押包括動產(chǎn)質押和權利質押。動產(chǎn)質押是指債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，以該動產(chǎn)作為債權的擔保;權利質押是指債務人或第三人將其物權以外的可讓與的財產(chǎn)權為標的，作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法及有關解釋細則規(guī)定，以該財產(chǎn)或財產(chǎn)權

利折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

保證金反擔保是指債務人或第三人將合同雙方當事人所約定的一定數(shù)額的現(xiàn)金存入保證人所指定的賬戶，由保證人占有作為債務人不履行債務的擔保，債務人不履行債務導致保證人代為償還債務后，保證人可以以該筆現(xiàn)金優(yōu)先受償。

一、反擔保措施

(一)抵押反擔保措施及操作程序

1.企業(yè)提供抵押物的范圍。

(1)下列財產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn);企業(yè)依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產(chǎn)}企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;企業(yè)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

(2)下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權和以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權須同時抵押的除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

2.申請企業(yè)需向擔保方提交的抵押反擔保資料。