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寧波
共同按揭購房，離婚協(xié)議約定一方擁有房屋，另一方償還未到期按揭款，應(yīng)該是一種贈與行為
最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見17條規(guī)定：夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù)，應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。以及婚姻法第41條規(guī)定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
顯然，按以上規(guī)定，共同財產(chǎn)是指還清共同債務(wù)后的財產(chǎn)，要約定債務(wù)的承擔(dān)，只有在共同財產(chǎn)不足清償?shù)那闆r下才能約定。如果說按揭房是共同財產(chǎn)，未還按揭款就是共同債務(wù)，離婚時，首先要用共同財產(chǎn)償還共同債務(wù)，也就是用房屋的價款來與未還按揭款相減，所以相減后根本不存在共同債務(wù)，也就不存在債務(wù)承擔(dān)的問題。誰擁有房屋，誰就還按揭款，《離婚協(xié)議》約定一方擁有房屋，另一方償還未到期按揭款，應(yīng)該是一種贈與行為，只是一個承諾，表明今后會給一筆相當(dāng)于還按揭款的錢。根據(jù)合同法第184條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
因此，另一方可以拒絕還按揭款。
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