很多人租房都是會(huì)選擇找房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，好歹有一個(gè)保障。但在通過(guò)房產(chǎn)中介租房的時(shí)候，也是有會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)的，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講一旦產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)那么就有可能給自身利益造成損害。那實(shí)踐中應(yīng)該要怎么避免租房中介風(fēng)險(xiǎn)呢？接下來(lái)，律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、要怎么避免租房中介風(fēng)險(xiǎn)

通過(guò)房產(chǎn)中介租房、買(mǎi)房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕?，近年?lái)在媒體上屢見(jiàn)不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害客戶(hù)的事時(shí)有發(fā)生。地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士建議消費(fèi)者注意做好以下三步，以規(guī)避這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，又要有工商部門(mén)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。如果只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢(xún)，不能做房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介業(yè)務(wù)；如果只有資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，則屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以，當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時(shí)，還要細(xì)辨真與假，做好看原件，不要看復(fù)印件，并把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向消保委或房地部門(mén)投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無(wú)人予以受理。

其次，簽合同，要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般在選定自己信賴(lài)的房產(chǎn)中介

最后，選中介，宜大不宜小。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu)，其專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶(hù)，連吹帶侃、信口開(kāi)河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。

二、房屋租賃的注意事項(xiàng)

一是由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復(fù)雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，因此合同執(zhí)行過(guò)程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。

二是房屋出租人、承租人與可從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協(xié)議、繳納租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）從事房屋租賃代理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過(guò)指定銀行代收代付租金，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

三是房屋租賃當(dāng)事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)之前，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況、被投訴情況及信用檔案情況，盡量選擇信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。在簽訂合同之前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，通過(guò)合同保護(hù)自身合法權(quán)益，建議使用合同示范文本（可通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)免費(fèi)下載）。

租房過(guò)程中采取措施避免租房中介風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)也是很有必要的，如果能夠順利避免租房中介風(fēng)險(xiǎn)的話，也是可以減少一些糾紛的產(chǎn)生。當(dāng)然，在租房的時(shí)候也有一些事項(xiàng)需要當(dāng)事人注意，這樣才能更好的保護(hù)自身利益。更多房屋租賃方面的知識(shí)，你可以到律霸網(wǎng)站進(jìn)行了解。

通過(guò)中介買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)、流程和材料是什么?

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

租房中介費(fèi)怎么收，每個(gè)地方的規(guī)定是什么？