在我國現(xiàn)行的刑法當(dāng)中規(guī)定了，有信用卡詐騙罪，當(dāng)然也存在這一些侵占罪很多人對于這兩個(gè)罪名并不是特別的清楚，實(shí)際上兩個(gè)罪名的構(gòu)成要件以及具體的法律規(guī)定都是不一樣的。很多普通老百姓都想了解一下信用卡詐騙和侵占的區(qū)別是怎樣的?

一、信用卡詐騙和侵占的區(qū)別是怎樣的?

根據(jù)現(xiàn)行刑法第二百七十條的規(guī)定，侵占罪，是指以非法占有為目的，將自己代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還，或者將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的行為。根據(jù)現(xiàn)行刑法第二百六十四條的規(guī)定，盜竊罪，是指以非法占用為目的，秘密竊取數(shù)額較大的公私財(cái)物或者多次盜竊公私財(cái)物的行為。根據(jù)現(xiàn)行刑法第一百九十六條的規(guī)定，信用卡詐騙罪，是指使用偽造的信用卡、使用作廢的信用卡、冒用他人信用卡或者惡意透支，進(jìn)行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的行為。

侵占罪和盜竊罪在犯罪主體和客體上并無區(qū)別，兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：

一是犯罪對象不同，前者的對象一般是動產(chǎn)，且只能是行為人在犯罪以前就已經(jīng)合法持有他人財(cái)物;后者的對象包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，且必須是行為人在犯罪之前并不持有的他人財(cái)物。

二是犯罪的客觀方面不同，前者在客觀方面既可以表現(xiàn)為秘密的方式進(jìn)行，也可以表現(xiàn)為公開的方式進(jìn)行，且必須是拒不退還或拒不交出他人財(cái)物的，才構(gòu)成犯罪;而后者在客觀方面只能表現(xiàn)為以秘密手段進(jìn)行，即使竊取他人財(cái)物之后又主動退還的，也構(gòu)成犯罪。

三是犯罪的主觀方面不同，前者的犯意只能產(chǎn)生于持有他人財(cái)物之后;后者的犯意則只能產(chǎn)生于非法獲取他人財(cái)物之前。

侵占罪和信用卡詐騙罪的區(qū)別較為明顯，但實(shí)踐中，值得注意的是行為人以持卡人的名義非法占有代為保管的他人信用卡內(nèi)財(cái)物的行為的定性。此時(shí)，關(guān)鍵要掌握兩罪的犯罪對象的流轉(zhuǎn)過程不同，前者是所有人出于信任將財(cái)物交給行為人;后者是行為人采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法進(jìn)行信用卡詐騙活動獲取財(cái)物。

二、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)怎么處理

按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

首先，小編可以明確的告訴大家，兩者確實(shí)有相似之處，這也是為什么大家經(jīng)常會弄混淆的原因，其次就是信用卡詐騙和侵占罪的犯罪對象不同。侵占罪的犯罪對象只能是自己已經(jīng)占有或者保管的一些財(cái)務(wù)。

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