離婚協(xié)議書(適用于房產(chǎn)出售的情況)

男方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼:

女方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼:

男女雙方于___年___月___日在___市____區(qū)民政局登記結(jié)婚?，F(xiàn)因夫妻感情破裂，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方_____與女方_____自愿解除婚姻關(guān)系。

二、雙方婚后無子女，女方現(xiàn)在無身孕，雙方不存在子女撫養(yǎng)問題。

三、財產(chǎn)分割如下：

1.位于____市_____區(qū)_____路____號房屋(以下簡稱該房)屬雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)?，F(xiàn)

雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續(xù)后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸

款、相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。

2.該房應(yīng)掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據(jù)市場行情以及中介公司的建議決定。

若雙方對于掛牌價格不能達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)共同委托有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估，以評估

公司出具的評估結(jié)論作為掛牌的最低預(yù)期參考價格。在此基礎(chǔ)上，雙方可以酌情加價作

為正式掛牌的價格。

3.當(dāng)中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預(yù)期參考價格時，除雙方協(xié)商一致外，若一方認(rèn)可，另外一方均應(yīng)認(rèn)可，除非在三日內(nèi)找到出價更高者。否則，雙方應(yīng)在相關(guān)法律文書上簽字認(rèn)可，履行相關(guān)的售房手續(xù)。

4.當(dāng)掛牌出售的三個月內(nèi)，下家的報價低于掛牌的最低預(yù)期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

(1)若雙方中的任何一方要求按照最低預(yù)期參考價格主張房產(chǎn)歸己所有，一次性給付

另一方折價款時，另一方不得拒絕。

(2)按照下家報價中最接近最低預(yù)期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三

日內(nèi)找到出價更高者，否則，雙方應(yīng)在相關(guān)法律文書上簽字確認(rèn)，履行相關(guān)的售房手續(xù)。

5.該房的售房款(包括首付款、尾款)，應(yīng)首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費(fèi)

等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫

明，并注明雙方名下的銀行賬戶信息。

6.若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認(rèn)為成交賣出，則再次由雙方協(xié)議房價或者由

評估公司評估房屋總價，由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一

方。也可以由雙方協(xié)商一致，仍按本條售房。

7.雙方可以共同授權(quán)代理人出售該房，代理費(fèi)用由雙方共同各半承擔(dān)。

8.賣方過程中的稅費(fèi)由雙方共同各半承擔(dān)。

9.除該房存在貸款外，雙方確認(rèn)婚內(nèi)無其他共同債務(wù)。任何一方自己發(fā)生的債務(wù)由自己

負(fù)責(zé)償還，與另一方無關(guān)。

10.雙方?jīng)]有其他共同財產(chǎn)爭議。

四、雙方簽署本協(xié)議時均具有完全民事行為能力，本協(xié)議系雙方真實意思表示。

五、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)備案一份。

上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺詐，責(zé)任自負(fù)。

男方(簽字)：女方(簽字)：

年月日年月日

立協(xié)議人：

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