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開發(fā)商未履行舊房拆遷協(xié)議怎么辦
開發(fā)商未履行舊房拆遷協(xié)議怎么辦?
征收補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條：
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房屋拆遷包括哪些補償金
房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。
商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
如果補償額過低或者補償不合理、強拆，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央-視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。
根據(jù)我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗，一般主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)
(2)周轉補償費
(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質會獲得不同數(shù)額的補償，如商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理，建議委托專業(yè)律師處理?？梢酝ㄟ^申請政府信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權。拆遷中存在巨大利益的，建議主動采取措施積極爭取，以獲得更多的補償。
覺得自己的權益在舊房拆遷協(xié)議中有比較大損失，建議你可以咨詢律師找到合適的解決方案。
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