我國(guó)現(xiàn)行主要的土地法律法規(guī)有《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《土地登記規(guī)則》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等，在實(shí)際糾紛解決中，有時(shí)還不免會(huì)涉及到民法的相關(guān)內(nèi)容。

下面就讓我們來(lái)一起來(lái)了解一下日常生活中較為常見(jiàn)的土地糾紛處理辦法。

土地確權(quán)爭(zhēng)議

土地確權(quán)爭(zhēng)議，涉事標(biāo)的一般為鄰近土地，爭(zhēng)議雙方對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的都不具有明確的所有權(quán)或使用權(quán)。當(dāng)事雙方應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成由人民政府處理，對(duì)處理決定不滿(mǎn)，提起以行政機(jī)關(guān)為被告的行政訴訟。

進(jìn)入訴訟程序之前必須先經(jīng)過(guò)人民政府處理。爭(zhēng)議雙方均為單位的由縣級(jí)以上人民政府處理;爭(zhēng)議雙方均為個(gè)人或一方個(gè)人一方單位的由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)以上人民政府處理。

相關(guān)法律條文：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地侵權(quán)爭(zhēng)議

侵權(quán)爭(zhēng)議，涉事標(biāo)的具有明確的權(quán)屬劃分，爭(zhēng)議雙方中有一方對(duì)涉事標(biāo)的擁有明確的所有權(quán)或使用權(quán)，屬民事侵權(quán)行為。雙方當(dāng)事人先行自我協(xié)商解決，協(xié)商不成，被侵權(quán)人可以提起以侵權(quán)人為被告的民事訴訟。

相關(guān)法律條文：《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。

損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。

受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。

土地承包爭(zhēng)議

土地承包爭(zhēng)議，主要是針對(duì)土地使用權(quán)，并不涉及所有權(quán)。在解決此類(lèi)爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁或者訴訟解決都可以，不必先進(jìn)行仲裁，可以直接選擇訴訟。關(guān)于仲裁的管轄，承包合同糾紛的仲裁實(shí)行地域管轄，一般為發(fā)包方所在地的仲裁委員會(huì)。

如果先行選擇了進(jìn)行仲裁，但對(duì)仲裁裁決書(shū)不滿(mǎn)，一定要在收到裁決書(shū)后30日內(nèi)提起訴訟。

相關(guān)法律條文：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條：當(dāng)事人自愿達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，受訴人民法院應(yīng)當(dāng)參照最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第145條至第148條的規(guī)定處理。

當(dāng)事人未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，另一方當(dāng)事人提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理，并書(shū)面通知仲裁機(jī)構(gòu)。但另一方當(dāng)事人接受仲裁管轄后又起訴的，人民法院不予受理。

當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服并在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

相關(guān)法律條文：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百四十五條依照民事訴訟法第一百一十一條第(二)項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人在書(shū)面合同中訂有仲裁條款，或者在發(fā)生糾紛后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。但仲裁條款、仲裁協(xié)議無(wú)效、失效或者內(nèi)容不明確無(wú)法執(zhí)行的除外。

第一百四十六條當(dāng)事人在仲裁條款或協(xié)議中選擇的仲裁機(jī)構(gòu)不存在，或者選擇裁決的事項(xiàng)超越仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)限的，人民法院有權(quán)依法受理當(dāng)事人一方的起訴。

第一百四十七條因仲裁條款或協(xié)議無(wú)效、失效或者內(nèi)容不明確，無(wú)法執(zhí)行而受理的民事訴訟，如果被告一方對(duì)人民法院的管轄權(quán)提出異議的，受訴人民法院應(yīng)就管轄權(quán)作出裁定。

第一百四十八條當(dāng)事人一方向人民法院起訴時(shí)未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，對(duì)方當(dāng)事人又應(yīng)訴答辯的，視為該人民法院有管轄權(quán)。

看過(guò)以上內(nèi)容之后，相信您一定對(duì)土地爭(zhēng)議的解決辦法有了一定的了解，在現(xiàn)實(shí)生活中遇到土地爭(zhēng)議，一定都可以清晰地想到解決思路，在最短的時(shí)間內(nèi)構(gòu)建好解決方案。

知識(shí)點(diǎn)小鏈接：我國(guó)對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)有非常嚴(yán)格的規(guī)定與劃分，其中分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有土地，在農(nóng)民集體所有土地中有一個(gè)大家耳熟能詳?shù)亩x“宅基地”，但是對(duì)于宅基地的內(nèi)涵大家卻并不完全了解。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條第二款農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

所以，即使你擁有令人羨慕的農(nóng)民身份，也不要輕易將自己名下的宅基地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)掉它你就再也沒(méi)有屬于自己的宅基地了。如果你身為城市人口，更不要到農(nóng)村去購(gòu)宅基地，即使你進(jìn)行的是等價(jià)交換、公平交易，也不會(huì)有任何一塊宅基地屬于你。