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寧波
分期債務(wù)發(fā)生糾紛訴訟時效怎么計算
羅律師：依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題規(guī)定第5條：當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。據(jù)此規(guī)定，你債權(quán)的最后一筆還款期限應(yīng)該是在2007年的12月間，此后的兩年之內(nèi)是訴訟時效期間，若過了此期間沒向債務(wù)人主張過權(quán)利有可能喪失勝訴權(quán)。
張先生：我們與開發(fā)商簽了商品房買賣合同，但開發(fā)商卻沒按合同約定按時交房，現(xiàn)已拖延了一年，請問開發(fā)商延遲交房應(yīng)如何賠償?
羅律師：根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定：你們既可以要求解除合同，也可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方對違約責(zé)任有明確約定的按合同處理;如沒約定，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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