農民相互協商對換土地使用合法嗎

對換土地是一種小規(guī)模的土地承包經營權流轉方式。對換后的雙方均取得對方的土地承包經營權，喪失自己的原土地承包經營權。本文結合對換的性質、特點、原則及要求，探討其效力審查及認定。

我國農村土地承包法第四十條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行對換?！蓖恋爻邪洜I權對換是農村集體經濟組織內部的農戶之間為方便耕種和管理，對各自承包的土地進行的交換。它是農戶在自愿的基礎上，相互間對承包經營權進行的調換，是土地承包經營權流轉的法定形式之一，是合法的行為。

對換的性質及特點

1、對換土地承包經營權在性質上是一種互易合同，雙方農戶達成對換合同后，還應與發(fā)包人變更原土地承包合同。

2、對換表面上看是地塊的調換，實質上是帶有物權讓渡性質的土地承包經營權的對換。權利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關系，變?yōu)榘l(fā)包方與對換后的承包方的關系，雙方的權利義務同時進行了調整。

3、從對換是相互之間經營權的轉讓這一點上看，它與土地承包經營權流轉的另一種法定方式——轉讓較為相似。只不過，轉讓是土地承包經營權與價款的交換，而對換則直接表現為相互間地塊的交換，無需交付價款。

另外，依照農村土地承包法第四十一條的規(guī)定，轉讓要“經發(fā)包方同意”，而對換則沒有這樣的限制。該法之所以這樣區(qū)別規(guī)定，主要是因為：對換只是相互間調換了耕種的地塊，并未使農戶失去土地承包經營權和基本生活保障，自然也不會對農村社會穩(wěn)定造成負面影響。因而，無需經發(fā)包方同意。

第六條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明;

(四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

第七條土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉移給他人的行為。

原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。

第八條土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。

出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為。

交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為。

贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。

對于你提出的“農民相互協商對換土地使用合法不”問題，農戶在自愿的基礎上，相互間對承包經營權進行的調換，是土地承包經營權流轉的法定形式之一，是合法的行為，所以農民相互協商后對換土地使用是合法的呢，但是必須是要雙方都是自愿的，沒有被脅迫的。你可以咨詢律霸網的律師。