土地使用稅減免申請報告是什么

關于申請減免土地使用稅的報告

xx地方稅務局：

我公司成立于一九六二年，是我市唯一一家國有房屋建筑工程一級施工企業(yè)，屬市政府重點扶持企業(yè)。公司年末在職職工人數937人，2011完成施工產值7.42億元，當年經營虧損62.32萬元，歷年累計虧損710.9萬元，全年應交營業(yè)稅金及附加246.42萬元，實際已繳納地方各稅273.56萬元。2011年我公司應稅土地使用面積為：19137.3㎡，全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅193,399.2元。上年欠繳135,100.33元,本期減免10萬元,期末欠繳228,499.53元.

2011年度公司再次出現虧損，經營十分困難，導致因素主要是：

一、企業(yè)老化，歷史包袱重

由于我公司是一家老國有企業(yè)，歷史包袱比較重，每年離、退休人員(人數達963人)的工資、藥費、困難職工生活費補貼超過300多萬元，職工住房、后勤開支近100萬元，并且這些開支都無法壓縮，稍微處理不當就會釀成群體事件，影響企業(yè)和社會穩(wěn)定，這些都很大程度的影響著企業(yè)的良性發(fā)展。

二、受經濟危機的影響，房地產業(yè)、建筑業(yè)持續(xù)低迷

影響企業(yè)發(fā)展的外部因素-國家經濟大環(huán)境的影響，這是我們無法預料和控制的，2011年度我市房地產業(yè)和建筑業(yè)相繼2010年持續(xù)低迷，全球性的經濟危機，造成現在公司生產經營方面形勢不很樂觀，在手項目“少”“小”，盈利能力低。從公司范圍內看近年承接項目明顯減少，橫向比較就會發(fā)現，我們的單位合同額跟省建設系統(tǒng)內的其他土建公司相比還有一定的差距，我市招、投標壓級、壓價，墊資建設現象仍然嚴重，公司每年因建設方拖欠工程款而承擔的銀行利息在120萬元左右。由于缺少大型企業(yè)，房地產開發(fā)商在本市的資金信譽又不高，工程項目來源具有極大的不穩(wěn)定性，所有這些方面都是企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

三、效益難于轉化，資金周轉成問題

我公司有很強的自身優(yōu)勢-發(fā)展思路清晰，政策對路，廉潔勤政，各項管理制度逐步健全。還有就是“國有企業(yè)”，給社會的印象就是管理規(guī)范，實力雄厚，講信用，按規(guī)矩辦事。但劣勢也很明顯，主要是流動資金的不足，融資難，盈利能力不強，工程毛利率普遍不高，效益與工程規(guī)模不成比例，需要加強管理，加強成本控制，加強資金集中管理。經營思路仍需解放，要認真吸取兄弟單位的經驗和做法，實行更加靈活的經營方針。

四、資產負債率高，工程款項滯收時間長

2011年度，我公司年末資產總額達2.29億元，負債1.78億元，資產負債率為77.72%，由于應收賬款高達1.1億元，公司很長一段時間由于工程款項的滯留，帶來了很大的資金周轉困難。

由于上述原因，目前公司確實面臨困境，為了減輕企業(yè)負擔，幫助我公司渡過難關，得到持續(xù)發(fā)展，現向貴局申請減免我公司2011年度城鎮(zhèn)土地使用稅壹拾玖萬叁仟玖佰玖拾貳元貳角整。

批準為盼!

xx工程公司二O一一年三月十八日

減免規(guī)定

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內自行確定。

(二)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，現行稅法還規(guī)定：

(1)企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經當地財政局、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批;10萬元以上的，經省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。

而且相關規(guī)定企業(yè)關閉或搬遷后，其原有場地未作他用的可以暫免征收土地使用稅。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網的專業(yè)律師，他們會為您解答。