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寧波
閑置土地需不需要繳納土地使用稅
閑置土地需不需要繳納土地使用稅
有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國土部門認定書上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒有利用的荒地”在申報時被忽略了。財務人員認為，企業(yè)占地面積中含沒有利用的荒地，荒地沒有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。
根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，土地使用稅應以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額計算征收。同時，根據(jù)國家稅務總局《關于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》(國稅函[2004]939號)規(guī)定，對企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等尚未利用的土地，凡企業(yè)申報暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的，應事先向土地所在地的主管稅務機關報送有關部門的批準文件或認定書等相關證明材料，以備稅務機關查驗。
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：“征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！蓖瑫r，根據(jù)國家稅務總局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1998]015號)文件規(guī)定："納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;尚未發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積。"
對企業(yè)尚未利用的閑置土地，應出具有關部門的批準文件或認定書，經(jīng)企業(yè)自行申報可免征城鎮(zhèn)土地使用稅，否則都應繳納土地使用稅。
以上就是今天律霸小編為大家收集整理的關于閑置土地繳納土地使用稅需不需要納稅的相關知識。那么我們閑置知道了，如果是個人的話就通過土地使用證上面所標注的土地面積對其進行土地使用稅的申報，這里同時也包含了未使用的耕地。對于企業(yè)來說如果想不繳納這個稅就需要出具相關部門的批準文書。如果您還有什么不明白的地方，歡迎進入律霸網(wǎng)，咨詢專業(yè)律師。
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簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業(yè)于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業(yè)資格，現(xiàn)為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業(yè)、認真、誠信。擅長：民事糾紛調(diào)解，行政復議，公司企業(yè)法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償?shù)取?從業(yè)格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯(lián)系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：[email protected]
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