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以土地使用權(quán)出資用交哪些稅
以土地使用權(quán)出資用交哪些稅
以土地使用權(quán)投資需要繳納企業(yè)所得稅、印花稅。契稅由產(chǎn)權(quán)承受方繳納。
1、企業(yè)所得稅
根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定：企業(yè)以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按公允價(jià)值銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。
2、土地增值稅
投資聯(lián)營(yíng)的一方以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將土地轉(zhuǎn)讓到所投資或聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。
3、印花稅
4、契稅
由產(chǎn)權(quán)承受方繳納。土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈(zèng)與征稅。
(1)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；
(2)以土地、房屋權(quán)屬抵債；
(3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；
(4)以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。
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