土地使用權(quán)的抵押登記流程是怎么樣的

(一)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：

1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)證》；

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。

(二)受理申請：審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

(三)審核：登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請

從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

(四)登記：對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

(五)收費發(fā)證：

1、登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

2、將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。

(六)立卷歸檔：按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)的時候，需要準備好相應(yīng)的材料，材料當(dāng)中包括土地使用證，房產(chǎn)證等，接下來就是去進行受理申請，由相關(guān)的部門來進行審核。

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