一、非農(nóng)戶口購買的宅基地建房,拆遷不給補償怎么辦

非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村買地并建房，拆遷時不能得到一樣的賠償，因為買土地建房是違法的。我國實行土地的社會主義公有制，?任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地和違法建造住宅。

《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第六條，城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。

國家工作人員利用職權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分。

二、房屋拆遷補償計算公式

1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3.住宅房屋房屋拆遷補償價=(基準(zhǔn)地價×容積率修正系數(shù)+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價

4.非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×容積率調(diào)整系數(shù)×房屋原用途調(diào)整系數(shù)×規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)×建筑面積+地上物補償價

5.拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款

6.規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)

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