一、虛假?gòu)V告買(mǎi)了店面可以退嗎(合同法有效期限截止：2020年12月31日)

購(gòu)房者因?yàn)樘摷購(gòu)V告的影響購(gòu)買(mǎi)店面的，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法承諾廣告宣傳的內(nèi)容，購(gòu)房者可能要求解除合同退店面。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第十五條?【要約邀請(qǐng)】要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。

商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、虛假宣傳可能涉及刑事責(zé)任嗎

1、宣傳所提供的信息是虛假信息，在現(xiàn)代社會(huì)對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行宣傳是最普通的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略。通過(guò)宣傳，一方面使消費(fèi)者迅捷地了解有關(guān)商品或服務(wù)的信息，并依此做出是否購(gòu)買(mǎi)的判斷。另一方面可以樹(shù)立企業(yè)的品牌形象，增加企業(yè)的知名度，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中獲取更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如果經(jīng)營(yíng)者向社會(huì)提供虛假信息，必然會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。

2、虛假宣傳的性質(zhì)是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)有效運(yùn)行的前提和基礎(chǔ)，也是決定市場(chǎng)主體命運(yùn)的重要因素，正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)是通過(guò)不斷改進(jìn)技術(shù)，降低成本，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新市場(chǎng)等方式實(shí)現(xiàn)的，合法的競(jìng)爭(zhēng)要求每一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)參與者都必須按照符合市場(chǎng)規(guī)則的，以誠(chéng)實(shí)守信的原則行事，偏離了這些原則和規(guī)則，必然走向不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)營(yíng)者在宣傳產(chǎn)品方面進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)是很容易實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)殡S著科技的現(xiàn)代化，生產(chǎn)工藝日益復(fù)雜，產(chǎn)品的種類(lèi)紛繁多樣，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的性能、質(zhì)量等不可能有足夠的知識(shí)，消費(fèi)者獲取產(chǎn)品信息的來(lái)依靠廣告、商品上的標(biāo)注等，經(jīng)營(yíng)者提供虛假的信息，會(huì)使消費(fèi)者做出錯(cuò)誤的判斷，在既定的市場(chǎng)容量的前提下，依靠虛假信息贏得的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)或獲取利潤(rùn)，勢(shì)必會(huì)使其他競(jìng)爭(zhēng)者的態(tài)勢(shì)減弱或減少，損害其他競(jìng)爭(zhēng)者的合法權(quán)益。

3、虛假宣傳的直接受害者是消費(fèi)者或同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者，因消費(fèi)者充分相信虛假?gòu)V告的內(nèi)容并按照廣告實(shí)施購(gòu)買(mǎi)行為，就會(huì)損害消費(fèi)者的利益，廣告的形式有多種，比較廣告或貶低廣告可能被利用進(jìn)行虛假宣傳，比較廣告與貶低廣告影射的主體是同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者，當(dāng)然，比較廣告與虛假?gòu)V告是有區(qū)別的，比較廣告只會(huì)符合真實(shí)性和限制性并遵循正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則，就是合法廣告，比較廣告或貶低廣告，如果出現(xiàn)下列情形之一，則與虛假?gòu)V告融合，以自己商品或服務(wù)的長(zhǎng)處與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商品或者服務(wù)的相關(guān)短處相比，不說(shuō)明比較內(nèi)容只表現(xiàn)結(jié)果，違背事實(shí)，片面擴(kuò)大,無(wú)根據(jù)引用最高級(jí)形容詞，對(duì)比性、詆毀，發(fā)布這些廣告均采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，損害了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的合法權(quán)益，是典型的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。被告使用與客觀事實(shí)相悖的虛假?gòu)V告用語(yǔ)，誤導(dǎo)消費(fèi)者，從而使原告的消費(fèi)群體在購(gòu)買(mǎi)決策上產(chǎn)生困惑，甚至產(chǎn)生對(duì)非被告商品的排斥心理，構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

4、虛假宣傳是通過(guò)廣告或者其他形式實(shí)現(xiàn)的，廣告的基本功能是傳遞信息，同時(shí)廣告?zhèn)鬟f的信息不同于一般的商品信息，它帶有勸誘性，誘導(dǎo)人們的思想和行為接近其推銷(xiāo)的目標(biāo)，通過(guò)廣告宣傳，可以引起人們注意，引起人們的興趣，使人們處于潛在狀態(tài)的需求被喚醒來(lái)形成顯現(xiàn)的需求，因此，廣告還有誘導(dǎo)和說(shuō)服的功能，為了追求誘導(dǎo)和說(shuō)服的效果，廣告主或廣告經(jīng)營(yíng)者就可能采用夸大宣傳的方式發(fā)放信息，欺詐消費(fèi)者，這樣就形成了虛假宣傳廣告，當(dāng)然，虛假宣傳還可以其他媒體形式進(jìn)行，比如文學(xué)形式等。

三、最新資訊(民法典2021年1月1日起生效)

民法典草案

第四百七十三條?要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集說(shuō)明書(shū)、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。

商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，構(gòu)成要約。

第五百六十三條?有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人在合理期限之前通知對(duì)方后可以解除。

虛假?gòu)V告買(mǎi)了店面可以退嗎?如果店面沒(méi)有相關(guān)問(wèn)題，就算開(kāi)發(fā)商用了虛假?gòu)V告也不能直接退，如果直接退的話購(gòu)房者也有一定的損失。虛假?gòu)V告買(mǎi)了店面購(gòu)買(mǎi)者想要退掉但是開(kāi)發(fā)商不允許退怎么辦才好，現(xiàn)在可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師。