情侶同居期間財(cái)產(chǎn)如何分割

同居前的財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有已成共識(shí)。同居后的財(cái)產(chǎn)歸屬應(yīng)為：有約定的從約定，無約定的按照以下原則分割。

1、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有。可根據(jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。

2、同居后共同購置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有;按份取得的，可確定按份共有。

3、同居后分居期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。

4、同居后的約定財(cái)產(chǎn)按約定處理。

5、因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。

6、繼受取得的財(cái)產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。

7、個(gè)人所有或共有權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)推定為共有財(cái)產(chǎn)。

8、因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán)、債務(wù)。可以確定份額的，依份額享有和承擔(dān)。因撫養(yǎng)共同的子女所形成的債務(wù)為共同債務(wù)，因撫養(yǎng)各自的子女及贍養(yǎng)形成的債務(wù)為義務(wù)人個(gè)人債務(wù)。

案例：

市民小麗和小俊在大學(xué)時(shí)就開始戀愛，畢業(yè)后兩人就同居了。2011年，兩人看中了一套商品房，商議后決定用共同存款20萬元支付首付。小俊由于工作需要出差了一個(gè)月，這期間只能由小麗獨(dú)自一人辦理了所有的購房手續(xù)，并支付了20萬元的首付。但小俊在出差期間結(jié)識(shí)了公司的同事小咪，小俊決定和小麗分手，出售兩人合買的房子折現(xiàn)，以便與小咪去其他城市再購房。小俊提出賣房的要求遭到了小麗的拒絕，無奈之下小俊只能偷拿購房合同到中介公司出售，但由于合同書上是小麗的名字，沒有中介愿意受理。小俊只能訴諸法律，由于他難以拿出有力的證據(jù)證明房子是他和女友用共同積蓄買的，最終法院只能將房產(chǎn)判給小麗。

疑問一：同居者在同居期間取得的財(cái)產(chǎn)一般如何分割?

律師解答：從最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理”之規(guī)定，可以看出，同居財(cái)產(chǎn)分割的一般原則是：在同居關(guān)系期間各自所得的收入仍歸各自所有，共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)歸雙方共有。

疑問二：同居雙方的共同所得財(cái)產(chǎn)要怎樣分割?

律師解答：一般而言，在同居生活中，雙方各自生產(chǎn)經(jīng)營所得應(yīng)該歸各自所有，如果為共同生產(chǎn)經(jīng)營所得或者同居雙方約定為共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)該為共同財(cái)產(chǎn)?！段餀?quán)法》第99條規(guī)定“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”因此，在同居期間，二人共同使用或者支配財(cái)產(chǎn)時(shí)，不需要分割，一旦二人的同居關(guān)系解除，就出現(xiàn)了分割財(cái)產(chǎn)的必要性?！段餀?quán)法》第104條規(guī)定“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有?！睂?duì)于按份共有，可以根據(jù)出資額或者雙方約定確定占有共同財(cái)產(chǎn)的份額，如果沒有約定或者無法區(qū)分份額的則平分。對(duì)于共同共有，則一般平均分割。

疑問三：對(duì)于目前正處于同居關(guān)系的雙方，有什么建議?

律師解答：現(xiàn)實(shí)生活中，同居關(guān)系雙方形同夫妻，不分你我，很多時(shí)候?qū)㈦p方生產(chǎn)經(jīng)營的錢或者其他財(cái)產(chǎn)放在一起，占有、使用、轉(zhuǎn)借也不留字據(jù)，如果二人結(jié)婚，則一般不會(huì)發(fā)生糾紛。如果雙方產(chǎn)生矛盾、解除同居關(guān)系時(shí)，則往往對(duì)同居財(cái)產(chǎn)的分割產(chǎn)生糾紛。而如果沒有相應(yīng)的證據(jù)加以證明，則同居財(cái)產(chǎn)的分割就會(huì)發(fā)生很大偏差。因此在同居生活中，最好能將各自的財(cái)產(chǎn)放在自己名下，對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)做一個(gè)書面約定，這樣一旦發(fā)生糾紛就有據(jù)可憑了。

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