小情侶試婚分手后爭(zhēng)房子

80后的阿-元和小娜是老鄉(xiāng)，又同在昆山打工。在朋友介紹相識(shí)后，迅速熱戀同居，雙方家長(zhǎng)遂催促兩人盡快結(jié)婚。但思想新潮的小娜卻不著急，認(rèn)為她與阿-元雖然性格相投，但相識(shí)時(shí)間不太久，彼此的生活習(xí)慣等方面還不熟悉，小娜提出先試婚，即：只辦婚禮、不登記領(lǐng)證。待到兩人逐漸適應(yīng)婚姻生活后，再正式領(lǐng)證結(jié)婚。

去年8月，經(jīng)雙方家人討論同意后，阿-元和小娜在親朋好友的見證下舉辦了試婚婚禮，算是結(jié)為“夫妻”。試婚同居后，小娜發(fā)現(xiàn)阿-元喜歡賭博，甚至在小娜懷孕后沒有半點(diǎn)收斂，小娜好言相勸，阿-元不聽，反對(duì)她大動(dòng)拳腳。失望透頂?shù)男∧葲Q定與阿-元結(jié)束試婚，搬回娘家居住。

今年5月份，阿-元將小娜告上法庭要求分割房屋產(chǎn)權(quán)。原來，二人在試婚階段曾經(jīng)共同購(gòu)買過一套房屋，該房屋權(quán)屬證書已辦至雙方名下。因雙方是按揭方式購(gòu)房，目前該房屋貸款主要由阿-元還款，阿-元向法院起訴要求判決確認(rèn)房屋所有權(quán)歸他所有。

法院：房產(chǎn)等額共有

經(jīng)法院審理查明，該房屋首付款20萬元雙方均有出資，但對(duì)于具體出資份額雙方爭(zhēng)執(zhí)不下且都無充分證據(jù)證明。庭審中，被告小娜辯稱，雖然房貸由阿-元償還，但自己的收入比阿-元高很多，家庭生活開支都是由她承擔(dān)的，她還向法庭明確表示自己不要房屋份額了，但要阿-元補(bǔ)償自己出資的購(gòu)房款。

昆山法院審理查明事實(shí)后認(rèn)為雙方對(duì)涉案房屋等額共有，結(jié)合雙方調(diào)解意見及房屋現(xiàn)有的評(píng)估價(jià)值，最終判決由原告阿-元支付被告小娜12萬元，被告小娜協(xié)助阿-元辦理房屋過戶手續(xù)，剩余銀行貸款本金及利息由原告阿-元償還。

審理此案的法官表示，《物權(quán)法》規(guī)定“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有;按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有”。本案中，由于試婚情侶雙方對(duì)各自出資房屋首付款份額都無證據(jù)證實(shí)，在購(gòu)房時(shí)對(duì)出資比例未作約定，在辦理房產(chǎn)證時(shí)對(duì)各自份額亦未作約定，應(yīng)當(dāng)視為等額享有。

由于庭審時(shí)被告小娜明確表示不要涉案房屋僅要相應(yīng)的折價(jià)款，故涉案房屋歸原告阿-元所有，阿-元支付小娜折價(jià)款12萬元，小娜協(xié)助阿-元辦理涉案房屋過戶手續(xù)。由于涉案房屋存有第三人處銀行貸款，故所剩貸款本金及利息仍由原告阿-元償還。

法官提醒：試婚不是事實(shí)婚姻不受法律保護(hù)

法官同時(shí)表示，試婚指男女雙方未進(jìn)行結(jié)婚登記，但以結(jié)婚為目的共同居住在一起，雙方已達(dá)成結(jié)婚意向或婚姻約定，周圍的人認(rèn)為他們已經(jīng)形成夫妻關(guān)系。試婚是介于婚前同居和結(jié)婚之間的一種行為。從現(xiàn)行法律、法規(guī)、司法解釋的規(guī)定來看，試婚不是事實(shí)婚姻，而是一種同居關(guān)系，這樣一來，它不具有法律上的效力，僅僅是一種事實(shí)。

最高人民法院關(guān)于適用《〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第一條規(guī)定：“當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系，屬于婚姻法規(guī)定的“有配偶者與他人同居”的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！碑?dāng)同居雙方發(fā)生糾紛時(shí)，一方為了擺脫另一方的糾纏劃清界線，起訴到法院要求解除同居關(guān)系，人民法院是不予受理的，因?yàn)樵嚮椴⒉皇欠梢饬x上的夫妻關(guān)系。但是如果一方就同居期間的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等問題提起訴訟，人民法院是應(yīng)當(dāng)受理的。因?yàn)?，試婚期間形成的財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)問題，它是另一個(gè)民事法律關(guān)系，所以法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，會(huì)給予支持。

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