陳某某與朱某某2005年相識(shí)后同居，并生有一子，但一直沒(méi)有辦理結(jié)婚登記手續(xù)。在同居期間，購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，總購(gòu)買(mǎi)價(jià)是216909元，房屋裝修花費(fèi)70000元，登記在兩人的名下。后因兩人感情不合欲分手，但財(cái)產(chǎn)該如何分割呢?

法院對(duì)該案作出一審判決。判決書(shū)中認(rèn)為，由于朱某某無(wú)法證明所有購(gòu)房款均來(lái)自其家屬，因此該房屋應(yīng)被認(rèn)定為兩人共有財(cái)產(chǎn)。

說(shuō)法

如今，未婚同居的現(xiàn)象普遍存在，圍繞未婚同居期間獲得共同財(cái)產(chǎn)的糾紛也不斷的增加。于是，很多未婚同居的人都在問(wèn)，未婚同居財(cái)產(chǎn)如何分割?

一般來(lái)說(shuō)，同居期間的財(cái)產(chǎn)分割按一般共同財(cái)產(chǎn)處理。

同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)，主要包括：

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外);

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。

雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個(gè)條件

一是必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

二是必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，對(duì)于有配偶的非法同居，人民法院應(yīng)根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)第三方的原則判決。在非婚姻狀態(tài)下，同居者分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，解決糾紛的最好辦法，就是避免出現(xiàn)糾紛。如果在同居開(kāi)始時(shí)，雙方就對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定，很多日后的糾紛就可以避免。雖說(shuō)在兩人感情好時(shí)，這么做似乎有點(diǎn)難以啟齒，但是與可能會(huì)因?yàn)闄?quán)益不清而導(dǎo)致的尷尬和傷害相比較，兩個(gè)人理智地進(jìn)行約定還是值得的。

未婚同居財(cái)產(chǎn)具體如何分割

1、對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。

2、確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí)。

3、對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。

綜上所述，對(duì)于未婚同居期間財(cái)產(chǎn)的分割一般是按照共同財(cái)產(chǎn)分割出來(lái)的。即此時(shí)對(duì)同居期間取得財(cái)產(chǎn)的分割堅(jiān)持，共同財(cái)產(chǎn)共同分割、個(gè)人財(cái)產(chǎn)個(gè)人所有的原則。要是您遇到了類(lèi)似的糾紛無(wú)法解決的，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們有事找律師，讓我們來(lái)幫助您爭(zhēng)取最大的利益。