戀人分手后同居期間所購(gòu)房產(chǎn)歸誰(shuí)

1、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有?？筛鶕?jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。應(yīng)當(dāng)尊重同居期間女方家務(wù)勞動(dòng)、贍養(yǎng)對(duì)方父母、照料共同小孩的價(jià)值，如果女方這些方面付出較多，即便是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人認(rèn)為也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧或者補(bǔ)償。尤其是雙方共同生活時(shí)間較長(zhǎng)。

2、同居后共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有；按份取得的，可確定按份共有。如果同居期間有共同投資、共同經(jīng)營(yíng)，其所得應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。

3、同居后分居期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。

4、同居后的約定財(cái)產(chǎn)按約定處理。

5、因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。

6、繼受取得的財(cái)產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。

同居財(cái)產(chǎn)如何分割

同居期間的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)并非完全相同，同居關(guān)系不能嚴(yán)格依照婚姻法的規(guī)定處理。

1、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第22條“屬于事實(shí)婚姻的，其財(cái)產(chǎn)分割適用本意見(jiàn)。屬于非法同居的，其財(cái)產(chǎn)分割按最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定處理”。

2、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第10條“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財(cái)物，可參照最高人民法院(84)法辦第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第(18)條規(guī)定的精神處理”。

3、《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第(18)條“借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的，可酌情返還”。

對(duì)于一般共有財(cái)產(chǎn)的處理是否應(yīng)適用婚姻法規(guī)定，按照顧女方進(jìn)行平均分配?；橐龇ㄏ嫡{(diào)整夫妻身份及其財(cái)產(chǎn)關(guān)系的專門法律，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)適用婚姻法的規(guī)定處理。但因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方未有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)處理的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第90條“在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理”的規(guī)定，對(duì)有協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)?shù)确衷瓌t處理，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第十五條“被宣告無(wú)效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理，但有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的除外”，就當(dāng)事人一方所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)理解為同居前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而非同居期間取得的財(cái)產(chǎn)。因此，同居期間取得的財(cái)產(chǎn)，宜依據(jù)等分原則處理。

綜上述，對(duì)分手后雙方對(duì)房產(chǎn)的分配相關(guān)問(wèn)題作出解答。由于同居類似婚姻關(guān)系，但不受到法律保護(hù)。故而，同居期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題與婚姻財(cái)產(chǎn)問(wèn)題是不同的。至于同居期間的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)，一般是按照共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的。當(dāng)然，需要分割的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行認(rèn)定，看是否屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)。更多法律問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。