在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)費不交會怎么樣,物業(yè)公司怎么維權(quán)
按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：
1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的;
3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以隨時起訴業(yè)主。
如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時間交納物業(yè)費的，業(yè)主即構(gòu)成違約，作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，有權(quán)隨時起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費。
但是，對于物業(yè)公司而言，應(yīng)該注意一定要在二年的訴訟時效內(nèi)起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。
一、電話溝通
二、上門溝通
三、領(lǐng)導(dǎo)出面
四、發(fā)律師函
五、調(diào)解委員會調(diào)節(jié)
六、法院判決
七、強制執(zhí)行
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
探視權(quán)糾紛案例分析
2021-01-05房子是老人的名字動遷怎么辦
2021-03-03申請法律援助的流程
2020-12-10董事會成員由誰任命
2020-12-08哪些三維商標(biāo)是不能注冊為立體商標(biāo)的
2020-11-10什么是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 ?
2020-11-24發(fā)回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14商業(yè)銀行辦理資金清算程序有何規(guī)定
2020-12-22跟房屋中介機構(gòu)訂立合同要知道什么
2021-02-07深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04人壽保險理賠時間是多久
2020-11-09投資者購買分紅保險應(yīng)避免的“三個誤區(qū)”是什么
2020-12-19保險合同內(nèi)容有哪些方面的變更
2021-02-24投保人、被保險人、受益人三者之間的區(qū)別是什么
2020-11-15保險合同的主體包括哪些
2020-12-26買保險沒驗車保險公司給賠嗎
2020-12-06廣州同一事故造成多人傷亡保險公司保險金如何分配
2020-11-28土地承包經(jīng)營權(quán)適用什么法律
2021-01-06出讓土地自建房違法嗎
2021-01-16公司拆遷補償款稅收優(yōu)惠嗎
2021-02-08